Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор застройщика
Добрый день, мы хотели бы приобрести квартиру у одного крупного застройщика, только говорят что у него очень странный договор,очень много подводных камней, не могли бы вы нас проконсультировать, ссылку на договор предоставляю:https://docviewer.yandex.ru/?url=ya-serp%3A%2F%2Fsk62.ru%2Fdocs%2F36.doc&lang=ru&c=5567f60a6987
Здравствуйте!
В предложенном Вам для заключения договоре участия в долевом строительстве есть некоторые условия, которые противоречат законодательству. В частности, отдельным положениям Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а также Гражданского кодекса РФ.
Например, положения пункта 16, согласно которому «в случае отказа или уклонения Участника от заключения соглашений, дополнительных соглашений или актов, иных документов, предусмотренных условиями настоящего договора, в течение срока, превышающего 14 (четырнадцать) календарных дней с момента направления Застройщиком Участнику уведомления о необходимости заключения указанных соглашений, актов, иных документов, Участник уплачивает по требованию Застройщика штраф в размере 5% (пяти процентов) от цены договора, указанной в п.8 настоящего договора. Кроме того, на него возлагается обязанность по оплате возможных затрат Застройщика по продлению срока действия документов, выдаваемых официальными органами, по продлению срока действия договоров, а также обязанность по возмещению возможных убытков, вызванных неисполнением Участником этой обязанности, понесенных Застройщиком и (или) другими Участниками».
Если Вам необходим полный анализ проекта договора с дачей юридического заключения по всем спорным условиям договора, то обращайтесь в чат.