Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог с продажи ипотечной квартиры
Здравствуйте! В августе 2012 года мы вяли квартиру в ипотеку,т.е.в августе 2015-го года ее можно будет продавать,не платя 13% с продажной стоимости,так ли это? С уважением, Андрей.
Добрый день!
Если вы продаете недвижимость, которая была в вашей собственности три года и более, то доходы от продажи НДФЛ не облагаются. Поэтому налог платить не нужно (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). Кроме того, вам также не требуется заполнять и сдавать налоговую декларацию (п. 4 ст. 229 НК РФ).
Если же вы владели недвижимостью меньше трех лет, то вам нужно самим рассчитать налог (пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ), а также подать в налоговую инспекцию декларацию.
Срок нахождения недвижимости в собственности определяется с даты государственной регистрации вашего права собственности на это имущество или долю в нем (п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223 ГК РФ). Эта дата указана в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на недвижимость.
Здравствуйте,
Срок владения квартирой (3 года) определяется не с момента оформления ипотеки, а с момента регистрации права собственности на квартиру.