Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел совместно нажитого имущества
подскажите, как разрешается ситуация:
девушка с парнем, не состоящая в браке, проживают вместе уже 8 лет. У каждого есть ребенок от первого брака. Сын девушки проживает совместно с ними.
Квартиру купили совместно на накопленные средства плюс на проданный парнем автомобиль. (это, так называемый, первоначальный взнос).
Оплату производила девушка.
Договор долевого участия на недвижимое имущество оформлен на девушку, кредитный договор тоже на ней. В каких долях закон предусматривает раздел совместно приобретенной квартиры?
В каких долях закон предусматривает раздел совместно приобретенной квартиры?
Лилия
Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что спор о разделе имущества лиц, проживающих (проживавших) семейной жизнью без регистрации брака, должен разрешаться не по правилам Семейного кодекса РФ, а по нормам Гражданского кодекса РФ об общей собственности (ст. 252 ГК РФ), если между ними не установлен иной режим этого имущества (соглашениями, договорами, заключенными между этими лицами). При этом при определении доли в спорном имуществе должна учитываться степень участия этих лиц, фактических супругов, средствами и личным трудом в приобретении (создании) имущества.
Таким образом, споры о разделе имущества лиц, состоящих в фактическом браке, разрешаются с учетом степени участия каждого из них в создании или приобретении такого имущества (как пример — Апелляционное определение Омского областного суда от 16.10.2013 по делу N 33-6609/2013)..
Аналогичных взглядов придерживаются и суды, рассматривающие такие споры.
Сложность определения доли каждого гражданского супруга в общем имуществе связана с тем, что очень сложно доказать (документально) кто сколько потратил денег на приобретение совместного имущества.
Договор долевого участия на недвижимое имущество оформлен на девушку, кредитный договор тоже на ней.
Лилия
Пока судом или соглашением супругов не будет установлено иное, квартира полностью в собственности девушки, и она может распоряжаться ей как ей заблагорассудится. Если парня не устраивает такой расклад, то он может обратиться в суд на основании ст. 252 ГК РФ с требованием о разделе общего имущества и признании за ним права собственности на долю в квартире.
Супруг (парень) в данном случае должен представить доказательства,
бесспорно свидетельствующих о финансовом участии в приобретении спорной
квартиры.
Размер его доли будет определен исходя из тех денежных средств, которые лично он вложил в квартиру (его надо будет доказать, причем не просто на словах. а на бумаге).
Добиться положительного решения суда очень сложно.
Вот судебная практика актуальная
Ваш ответ мне понятен. Тогда прошу уточнить следующий момент. Сейчас девушка на словах соглашается разделить квартиру на троих. себя с парнем и 1/3 на ее сына. Как парень может сейчас зафиксировать юридически ее согласие раздела на троих? Какой документ они должны составить, чтобы ее слова стали делом.
Реально понимаю, что молодой человек ничего не докажет, белая зарплата маленькая, доказательств того, что в семью он ежемесячно отдавал приличные суммы денег просто нет. Сейчас могу подозревать, что девушка может без ведома парня продать эту квартиру вместе с ипотекой любому из родственников для фикции и дальше проживать в этой же квартире, но делить уже будет нечего. Пока она согласна разделить на три части, что парню срочно сделать???