Субаренда части земельного участка

Question

Можно ли оформить в субаренду часть земельного участка находящегося в аренде под строительство жилого дома.

Александр Цветков · Answer

Арендодатель у Вас скорее всего местная администрация, вряд ли она согласиться на это.

Сергей Павленко · Answer

Добрый день! Возможно! Согласно части 6 статьи 22 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон — арендаторов земельных участков, имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления , если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные Земельным кодексом РФ. Таким образом, необходимо исходить из условий договора аренды земельного участка. Если договором аренды не предусмотрен запрет на передачу участка в субаренду, значит вы (или вам) праве передать участок. Согласно пункту 3 части 1 статьи 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются части земельных участков . В силу части 2 статьи 26 Федерального закона 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» если в аренду сдается земельный участок или часть его, к договору аренды, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагается кадастровый паспорт земельного участка с указанием части его, сдаваемой в аренду.