Я развелся с женой в 2002 году. У нас в общей собственности находится 3х комнатная квартира. Жена уехала в Америку.. и как ее найти не знаю. 13 лет я сам оплачиваю коммунальные платежи.
Вопрос:
- могу ли я претендовать на ее долю.. в связи с тем, что она 13 лет оплачивал за нее содержание жилья?
- могу ли я обменять, или подарить свою часть без ее ведома?
Здравствуйте,
Претендовать не можете. Так же при продаже своей доли жена имеет преимущественное право покупки.
Статьей 250 ГК РФ предусмотрено, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности обладают преимущественным правом покупки доли, по цене, за которую она продается.
В таком случае продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. И только если остальные участники долевой собственностиоткажутся от покупки или не приобретут долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Относительно продажи я понимаю. А подарить, или обменять свою часть я могу?
В равных долях.. на меня и бывшую супругу.
Подарить можете, без согласия второго собственника.