Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Долги в наследстве
Здравствуйте. Ситуация следующая. Наша квартира приватизирована на 5 долей ( мама,я сестра и 2ое детей сестры). Сестра умерла, осталась её доля и большие долги по кредитам. Чтобы сохранить нашу квартиру,которая в своё время так тяжело досталась родителям ,когда нас ещё и не было, мы предложили племяннице (дочери сёстры) вступить в наследство , тогда у неё получится 2 доли и 1 доля у племянника (13 лет). Сразу после этого обменять их 3 доли на отдельную квартиру моего мужа. Вопрос не перейдут ли в таком случае обмена вместе с долями и долги по кредитам на нас. Правильно ли я понимаю, что племянница наследуя долю сестры наследует и её долги,а при обмене квартиры происходит обмен только имущества, это же не касается долгов они так и останутся на наследнике?
Анастасия, долги переходят на того, кто принял наследство. Остальные родственники за них не несут ответственность.
Здравствуйте, если долги большие, лучше наследство не принимать. Вы правильно понимаете, однако каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Всего доброго
Здравствуйте, Анастасия!
Во-первых, 13-летний племянник вступит в наследство в любом случае, так как является сособственником квартиры, а отказ от его доли в наследстве возможен только с разрешения отдела опеки. То есть, не получится оформить долю вашей умершей сестры только на племянницу.
Во-вторых, при наследовании доли квартиры наследники унаследуют и долг умершей в пределах стоимости перешедшего по наследству имущества. О наличии долга будет указано в свидетельстве о праве на наследство и свидетельстве о государственной регистрации права в виде информации о наличии обременения. То есть, осуществить мену долей квартиры на другую квартиру до полной выплаты долга (снятия обременения) не получится.
Спасибо, а подскажите,если не вступать в наследство,то когда эта доля уходит государству? И как её потом можно выкупить у государства? По рыночной цене?