Вопрос по аренде земли?

Здравствуйте, купили дом с земельным участком, оказалось что часть земли не оформлена, на этой территории стоит капитальный гараж и капитальный забор, над территорией проходит лэп-10кв, энергетическая компания не согласовывает документы на оформление данной земли, что можно сделать?

Хочу приобрести гараж у собственника в ГСК 22. ГСК- это двух этажное кирпичное здание. При знакомстве с документами выяснилось, что договор аренды земли 2003-2004 г, а далее договором предусмотрено продление на неопределенный срок. Что это значит? И в случае ликвидации здания гаражного комплекса будут ли выплачены деньги согласно, указанным в праве собственности или тариф по г Москве? В какой организации можно узнать перспективу развития этого участка? Спасибо.

Сняли квартиру в июле с договором аренды на 11 месяцев, пришла хозяйка и сказала, что в декабре будет повышения стоимости аренды, в договоре ни слова о повышении стоимости, на одном из сайтов вычитала, что в течение первого года стоимость, указанная в договоре, должна оставаться неизменной. Что делать? Имеет ли право собственница квартиры повышать стоимость аренды?