8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Право на наследование долей в квартире

Квартира приватизирована на трех людей по 1/3 доли. Двое умерли 20 лет назад.

Третий человек на себя доли у нотариуса не переоформлял, в наследство не вступал.

Других наследников нет. Живет в данной квартире с тех пор. Кому принадлежат сейчас эти две доли умерших родителей? Государству? Можно ли данную квартиру продать, подарить, завещать? По суду восстановить срок вступления в наследство наверно не удастся, так как уважительных причин пропуска вступления в наследство нет.

Во внесудебном порядке наверное тоже нет, так, как нет других наследников, принявших наследство. Что можно сделать в данном случае? Если написать завещание на 1/3 доли квартиры, то кому будет принадлежать потом вся квартира и смогут ли в нее еще кого-то вселить? Если две доли сейчас принадлежат "государству-городу", то можно ли по закону договариваться с ними о "полюбовной" передаче этих долей владельцу третьей доли?

Показать полностью
, Анатолий, г. Москва
вступление в наследствосрок вступления в наследствозавещание

В вашей ситуации если проживающий сейчас в квартире являлся наследником после смерти 2-х других собственников, то наследство можно признать по фактическому принятию. В соотв. со ст. 1153 ГК РФ Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Для этого необходимо обратиться в суд с иском о признании факта принятия наследства, а потом с решением суда можете обратиться в рос реестр для оформления документов на право собственности.

0
0
0
0
Анатолий
Анатолий
Клиент, г. Москва

Спасибо за ответ.

Но обязательно ли обращаться в суд.

Другие юристы говорят, что можно в данном случае прямо у нотариуса все оформлять.

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Анатолий!

Уточните, пожалуйста какие родственные отношения между умершими сособственниками и владельцем третьей доли?

0
0
0
0
Анатолий
Анатолий
Клиент, г. Москва

Родная дочь и родители.

Инна Алифанова
Инна Алифанова
Юрист, г. Новороссийск

В данном случае дочь приняла имущество родителей фактически, так как являлась сособственником квартиры, осталась проживать в ней, оплачивать коммунальные услуги и т.д. Данное имущество принадлежит ей со дня смерти наследодателей.

Статья 1152. Принятие наследства

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Дочери нужно обратиться к нотариусу по месту жительства умерших для открытия наследственных дел. Для этого нотариусу необходимо будет предоставить свидетельство о смерти наследодателей, их свидетельство о браке, свое свидетельство о рождении, свое свидетельство о браке (если изменялась фамилия), домовую книгу, где прописаны умершие, свой паспорт и документы на квартиру. Нотариус сделает запрос в Росреестр и подскажет какие документы нужно собрать дополнительно (если это необходимо). Нотариус при предоставлении все необходимых документов выдаст дочери свидетельства о праве на наследство (после обоих умерших) на доли квартиры, которое необходимо будет зарегистрировать в Росреестре. После регистрации права собственности на эти доли дочь может распоряжаться всей квартирой, то есть продать и подарить ее.

Если дочь составит завещание, то ее наследнику будут наследовать всю квартиру, так как она уже принадлежит ей.

В суд в этом случае обращаться не нужно.

2
0
2
0
Похожие вопросы
Наследство
При продаже дачи зачем оформлять право наследования детям?
Дача приобретена в браке. Оформлена на супругу. Супруг умирает. У нее есть сын, у умершего супруга дочь. При продаже дачи зачем оформлять право наследования детям?
, вопрос №4856239, Мария, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Имеет ли он право сдавать эту квартиру в аренду?
Соседа умерла жена 5 лет назад. Но в квитанциях по оплате коммунальных услуг она все ещё числится и только она одна, как плательщик собственник. Исходя из этого факта предполагаю, что она является единственной хозяйкой этой квартиры,а бывший её муж не вступил официально в наследство. Сам сосед проживает в собственном частном доме, а эту квартиру сдаёт в аренду семье. Имеет ли он право сдавать эту квартиру в аренду?
, вопрос №4855840, Владимир, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
С чего начать оспаривание исправительной записи в ЗАГС?
Как вернуть в ЗАГС первоначальные сведения о рождении? Мне 60 лет. После смерти отца (1939г.р.), в ходе вступления в права наследования выяснилось, что более 10 лет назад отец обращался в ЗАГС без моего ведома о внесении в мое свидетельство о рождении изменений в виде добавления в отчество буквы «т». На руках первоначального свидетельства о моем рождении у меня не было, видимо было у отца. И в момент наследования я обратился за дубликатом свидетельства о рождении и получил его, где в моем отчестве добавлена буква «т». В момент моего рождения (1965г.) Отец служил в Советской Армии. В свидетельстве о браке с мамой, военном билете его имя отчество было записано в одном варианте (как он призывался на срочную службу, видимо по имеющимся на тот момент документам - документов не осталось). Далее отец остался на сверхсрочной службе и прослужил 20 лет. После демобилизации из армии в 80-е годы кто-то из чиновников где-то допустил ошибку, и его имя и отчество записаны во всех документах в другом варианте. При этом, у меня во всех документах (об образовании, о работе, в правах, паспорте и т.п.) отчество указано без буквы «т» Менять все документы – не вариант. Это надо будет и моим детям менять. С чего начать оспаривание исправительной записи в ЗАГС? Заранее благодарю за ответ.
, вопрос №4855855, Юрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Что можно сделать в этой ситуации?
Здравствуйте. Сдала квартиру молодой паре , парень военный , получал по договору компенсацию от части, сейчас с меня требуют доказательства на право сдачи квартиры. ситуация в том что собственник умер сейчас подаю иск в суд на право наследования собственности. Что можно сделать в этой ситуации?
, вопрос №4855324, Петрашова Елена Сергеевна, г. Владивосток

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Нотариат
совершеннолетняя) После деления наследства вторая половина квартиры полностью перешла несовершеннолетнему сыну И
Был мужчина А. В городе Нижневартовск Погиб на СВО У него было 50% доли квартиры. Вторая половина записана на дочь Я. (совершеннолетняя) После деления наследства вторая половина квартиры полностью перешла несовершеннолетнему сыну И. В браке А. Не состоял, разведен с матерью И. - Н. И. Получил выплаты за гибель отца порядка 3 млн. Лежат на счете. Дочь Я. И мать Н. Хотели бы чтобы половина квартиры, которая принадлежит дочери Я. Перешла И. А Я. Получила бы условные 1500000₽ Но пока И не стал совершеннолетним записать на него квартиру не получится. А мать Н. Не хочет записывать на себя, так находится в браке за мужчиной, который тоже на СВО. В случае если он погибнет а они сейчас квартиру запишут на Н эта квартира станет частью наследства. А у нового мужа есть дети от предыдущего брака. Вопрос: можно ли как то составить договор продажи квартиры так, чтобы деньги Я. Получила сейчас, а факт передачи квартиры в собственность произошел сразу И когда станет совершеннолетним (сейчас 15 лет). Нужен факт куда пошли деньги так как может возникнуть вопрос у опеки. Подскажите как поступить и есть ли тут какой то выход и деньги получить и квартиру на мать не записывать.
, вопрос №4854161, Василий, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 12.05.2015