Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие оговорки возможны при оформлении наследства на квартиру?
Здравствуйте. Моя тетя имеет право собственности на квартиру, которую получал еще мой дед в 1938г. В квартире также последние 20 лет прописан муж тети. Детей у них нет. У мужа имеется ребенок от первого брака, живущая с матерью. Тетя больна раком и желает, чтобы после ее смерти муж имел абсолютное пожизненное право проживания в квартире без права продажи квартиры и прописки иных лиц. По смерти мужа тетя желает, чтобы квартира перешла племяннику, то есть мне. С какой формулировкой можно оформить подобное право наследства? То есть, может ли человек передать права собственности на квартиру мужу с некими оговорками, в том числе и с той, что ее племянник вступает в право наследства только после смерти мужа?
С уважением
Здравствуйте, Сергей!
Действующие нормы законодательства, регулирующие наследственные отношения по движимым и недвижимым имуществом, не предусматривают передачу в наследство по завещанию с оговорками., о которых Вы пишете. Подобные оговорки ущемляют права наследника, что недопустимо. Наследник по завещанию или по закону наделяется правом собственности полученного в наследство имущества. Это значит, что он наделяется правом владения, пользования и распоряжения. Нотариус такое завещание не удостоверит, поскольку оно противоречит закону.
Тем более с такой оговоркой:«По смерти мужа тетя желает, чтобы квартира перешла племяннику, то есть мне». Ваш дядя сам вправе решать, кому завещать свое имущество.
Если тетя хочет не обидеть Вас, она может какую-то часть свой квартиры завещать Вам. Тогда Вы и Ваш дядя — каждый из вас — получите свои доли в собственность.