Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возврат 13% с уплаченных процентов ипотеки
В 2009 году я воспользовалась правом возврата имущественного вычета с покупки квартиры. Кредитом не пользовалась.
В 2013 году состоялась покупка квартиры с помощью ипотеки через банк. Есть ли у меня право на возврат 13% с уплаченных процентов по кредиту со второй квартиры, без учета имущественного вычета?
Здравствуйте Елена!
Согласно нижеприложенного письмо у вас это право есть в случае если предыдущий размер налогового вычета не превысил 3 мил. руб. Кроме того вы можете сюда включить и проценты по ипотеке.
Письмо Минфина РФ от 25.02.2009 г. N 03-04-07-01/45
Комментарий: В данном письме Минфин впервые изложил свою новую позицию относительно повышенного с 2008 года имущественного вычета по приобретенному жилью. Если ранее моментом начала применения вычета являлся факт понесения расходов, то теперь ведомство считает, что правоотношения возникают с момента получения права на вычет и необходимых документов (акта приема-передачи или права собственности). В последующих письмах эта позиция детализируется более подробно.
Вопрос: О праве налогоплательщиков на получение с 01.01.2008 имущественного налогового вычета по НДФЛ в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не превышающей общего размера налогового вычета, увеличенного до 2 000 000 руб. Федеральным законом от 26.11.2008 N 224-ФЗ.
Ответ:
Министерство финансов Российской Федерации
Письмо от 25 февраля 2009 г. N 03-04-07-01/45
Министерство финансов Российской Федерации рассмотрело письмо о порядке реализации положений новой редакции пп. 2 п. 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации и сообщает.
Подпунктом 2 п. 1 ст. 220 Кодекса предусмотрено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не превышающей в целом установленного в данном подпункте размера.
Федеральным законом от 26.11.2008 N 224-ФЗ «О внесении изменений в часть первую, часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон от 26.11.2008 N 224-ФЗ) внесены изменения в пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса в части увеличения предельного размера имущественного налогового вычета с 1 000 000 руб. до 2 000 000 руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
При этом в п. 6 ст. 9 Закона от 26.11.2008 N 224-ФЗ установлено, что положения абз. 13 пп. 2 п. 1 статьи 220 части второй Кодекса, в котором указывается общий размер имущественного налогового вычета, увеличенный в соответствии с данным Законом до 2 000 000 руб., распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 г.
Учитывая важное социальное значение указанной нормы п. 6 ст. 9 Закона от 26.11.2008 N 224-ФЗ, считаем возможным исходить из понимания, что она должна применяться в отношении налогоплательщиков, у которых право на получение данного имущественного налогового вычета возникло с 1 января 2008 г., что должно подтверждаться в соответствии с положениями пп. 2 п. 1 статьи 220 Кодекса.
Заместитель Министра финансов Российской Федерации С.Д.ШАТАЛОВ
Нет, воспользоваться вычетом Вы не можете, поскольку в данном случае это будет рассматриваться как повторное предоставление имущественного вычета, которое, в соответствии с абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, не допускается.
Дело в том, что в отношении имущественных вычетов, полученных до 01 января 2014 г., применяются положения прежней редакции Налогового кодекса (Закон от 23.07.2013 N 212-ФЗ), в соответствии с которыми вычет по расходам на проценты рассматривался как часть одного имущественного вычета в составе расходов на приобретение жилья. Это установлено пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ (в редакции до 01.01.2014). Из этой нормы следует, что получить имущественный вычет в части расходов на погашение процентов можно только в отношении квартиры, по расходам на приобретение которой был предоставлен имущественный налоговый вычет.
Таким образом, поскольку ипотечный кредит использован на приобретение нового жилья, оснований для предоставления имущественного вычета в части расходов на погашение процентов по ипотеке у Вас нет.
Такие разъяснения содержатся также в письмах Минфина от 27 февраля 2015 г. N 03-04-05/9998, от 3 марта 2015 г. N 03-04-05/11069, от 25 марта 2015 г. N 03-04-07/16238.