Комитет по управлению имуществом г. Москвы продал 000 «Гермес» автозаправочную станцию.
В договоре предусматривалась обязанность продавца передать ее покупателю после оплаты. Поскольку покупатель станцию не оплатил, продавец обратился в арбитражный суд с иском о расторжении договора.
Статья 487 ГК РФ. Предварительная оплата товара
1. В случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.
2. В случае неисполнения покупателем обязанности предварительно оплатить товар применяются правила, предусмотренные статьей 328 настоящего Кодекса.
Вместе с тем, статья 328 ГК РФ, говорит нам:
2. В случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.
Таким образом, неоплата предмета договора купли-продажи, в срок определенный договором или разумный срок, является существенным нарушением договора купли-продажи.В следствие данных обстоятельств, АС скорее всего удовлетворит требование о расторжении договора купли-продажи, с возможностью последующего возмещения реальных убытков, процентов за ПЧДС и скорее всего расходов по оплате услуг представителя в процессе, если только ООО «Гермес» не докажет, что данные обстоятельства имеют временный и форс-мажорных характер (в зависимости от того, были ли предусмотрены в договоре условия при случае форс-мажора).
При расторжении Договора обязателене претензионный порядок, поэтому, если он не соблюдён, Арбитражный суд оставит иск без рассмотрения.
