Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Дележка квартиры без завещания
Добрый день. Ситуация следующая. Есть квартира, в которой прописан собственник муж и сын, я прописана в другом месте. у мужа двое детей по 30-35 лет от первого брака. Муж не составляет завещания на квартиру. как будет проходить дележка площади после смерти мужа. могут ли дети от первого брака требовать свою долю? и имеют ли они на это право? если квартира нажита нами с мужем уже в совместной жизни, после заключения брака. Муж, оставил предыдущей семье квартиру и платил ежемесячно детям, все по закону. разъясните. пожалуйста, ситуацию.
Если данная квартира приобретена Вами в браке, то будет считаться совместно нажитым имуществом. После смерти мужа его доля 50% будет делиться следующим образом: 50% (т.е. 25%) отойдёт Вам как законной супруге, а оставшиеся 25% будут делиться между Вами и тремя детьми. Т.е. Вам достанется помимо Ваших 50% ещё 25% + ещё примерно 6%, т.е.81%. Таким образом, оставшимся наследникам будет очень невыгодно получить по 6% и они либо откажутся в Вашу пользу, либо потребуют выплатить им рыночную стоимость этих 6%, иначе ВЫ ничего не сможете сделать с квартирой без их согласия. А также объясните мужу, в какую ситуацию он поставит Вас и Вашего общего сына без завещания.
Уважаемая Алена!
Как я поняла, собственник квартиры только Ваш муж (Есть квартира, в которой прописан собственник муж и сын, я прописана в другом месте). Если я поняла правильно, то квартира будет разделана следующим образом. Имущество, приобретенное в браке, является, по общему правилу, общей совместной собственной супругов (п. 1 ст. 33, ст. 34 СК РФ, п. 1 ст. 256 ГК РФ). Со смертью одного из участников совместной собственности и с появлением нового участника собственности – наследника, совместная собственность прекращается, поскольку п. 3 ст. 244 ГК РФ, по общему правилу, предусматривает долевую собственность пережившего супруга и наследника. Происходит это путем выделения супружеской доли, которое предусмотрено ст. 75 Основ законодательства РФ о нотариате и ст. 1150 ГК РФ. При этом отказ от выделения супружеской доли из наследственной массы не предусмотрен действующим законодательством и является одним из законных способов распоряжения собственником своим имуществом, согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ.
Поэтому, если квартира приобретена в период брака, то половина этой квартиры (1/2 доли) Ваша, как супружеская и разделу между другими наследниками не подлежит.
В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ:наследниками первой очереди по закону являются — дети, супруг и родители наследодателя. В Вашем случае, наследники первой очереди — это Вы и 3 сына, при этом все вы наследуете в равных долях.
Тем самым, дополнительно Вы наследуете 1/8 доли квартиры наследодателя (1/4 доли квартиры от оставшейся 1/2 доли квартиры, т.е. 1/8 доля квартиры).
Следовательно, Ваша доля в квартире будет:
1/2 + 1/8 = 5/8 доли квартиры (или 62,5%).