здравствуйте! Много лет назад дед оставил завещание на 1\2 дома 36кв.м. своей второй жене(мачехе), потом дом достраивался моим мужем, мачеха завещание никому не оставила, по ее линии внук является наследником, через черных лиелторов он оформил зеленку на 1\2 дома 46кв.м. каким он сейчас является. имеет ли он право на дополнительные 5 метров, если у его бабушки было завещание на 18кв.м? Спасибо.
Здравствуйте, Томара!
Если после проведения реконструкции дома Вашим супругом в Росреестре была произведена регистрация изменений площади, но при этом доли не изменялись, то мачехе на момент смерти принадлежала 1/2 доля дома. В этом случае нотариус выдает свидетельство о праве на наследство внуку в соответствии с долей умершей, то есть на 1/2 долю дома, независимо от количества кв.метров.
Если же регистрация изменения площади после реконструкции не производилась в Росреестре, то есть у мачехи так и осталось правоустанавливающим документом свидетельство о праве на наследство после смерти ее мужа со штампом БТИ или свидетельством о государственной регистрации права на старую площадь, то внуку будет принадлежать 1/2 доля дома со старой площадью. При регистрации изменений Вам нужно заключить с ним соглашение об изменении размера долей в праве общей долевой собственности в соответствии с размером его доли дома, и зарегистрировать дом с новой площадью в новых долях, например 2/3 -ваши и 1/3 его.
