Здравствуйте. Имел уч-к 4сот купил к ним соседний и на данный момент имею одно св-во на право собственности-выданное комитетом по земельным ресурсам и два кадастровых паспорта на уч-к 130 и 131.Решил продать один -что нужно сделать-получать св-во в юстиции-межевать-подскажите? межевать не надо если два кадастровых паспорта.
Вадим, в Вашем свидетельстве на право собственности указана площадь, включающая в себя площадь обоих участков?
Если в свидетельстве указана площадь обоих участков, то на кадастровый учет был поставлен новый (объединенный) земельный участок, площадью 8 соток. У Вас просто на руках остались старые кадастровые паспорта. Если вы обратитесь в кадастровую палату и закажете кадастровый паспорт, то получите один кадастровый паспорт на земельный участок площадью 8 соток.
Для продажи одного из участков Вам необходимо проводить межевание и разделять участки на два самостоятельных. После проведения межевания, Вам необходимо будет подписать решение о разделе земельного участка и зарегистрировать право собственности на 2 самостоятельных участка в Росреестре. При этом размер участка не может быть меньше минимального размера, установленного законом для данного вида земельного участка. Уточните вид вашего земельного участка? (ИЖС, ЛПХ или др?)
Вадим! Вам необходимо получить свидетельства о праве собственности на каждый участок в отдельности, только в том случае Вы сможете продать один из них. Это хорошо что Вы не сделали один кадастровый паспорт, иначе пришлось бы делать и новые паспорта.
Написано 8соток
В таком случае Вам необходимо выделять тот участок который вы хотите продать именно путем межевания. на вновь образованные участки необходимо будет получать новые кадастровые паспорта.
новые паспорта делать придется в любом случае, так как участки указанные в старых паспортах объеденены