Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Наследство квартиры под залогом

Здравствуйте,сын под залог квартиры брал у физического лица деньги и вернул их через год о чём есть расписка от него.,но юридически мы не оформили,что квартира теперь без залога,а сейчас найти его нет возможности.Можно ли без лица на которого оформлялся залог снять его? Сыну надо вступать в права наследования этой квартиры.Будет ли помехой то,что она под залогом? СПАСИБО

29 апреля 2015, 14:04, Светлана, г. Москва

Уважаемая Светлана!

сын под залог квартиры брал у физического лица деньги
Светлана

А залог зарегистрирован в Росреестре?

29 апреля 2015, 14:06

Татьяна Гусева

Юрист, г. Калининград

Здравствуйте, Светлана. Наследование квартиры не снимает само по себе залог. Разумеется, сыну необходимо принять наследство в течение шести месяцев после его открытия. В противном случае, у него не будет оснований ни для владения квартирой, ни для снятия залога.

Наследство, находящееся в залоге, принимается, как и любое иное — путем обращения к нотариусу или осуществлением действий, свидетельствующих о его фактическом принятии (пользование наследством, распоряжение им, оплата долгов наследодателя и т.д.).

Поскольку отсутствует возможность пригласить бывшего кредитора в Росреестр для снятия залога и получить от него соответствующее заявление, придется по этому вопросу обращаться в суд. Одним из доказательств будет расписка кредитора о получении им полной суммы долга.

Неплохо предварительно написать и отправить заказным письмом по последнему известному адресу кредитора уведомление, которым установить срок для явки в Росреестр для снятия обременения по выплаченному долгу.

29 апреля 2015, 14:15

Мубарак Муталибов

Юрист, г. Москва

Сначала принимаете наследство, оформляйте право собственности в порядке наследования. Сын становится собственником квартиры. Затем он должен обратиться в суд с иском о признании обременения отсутствующим. Иск подается в суд по месту нахождения квартиры. В качестве ответчика указывается залогодержатель. Даже если он в суд не придет, то дело рассмотрят без него. С решением суда пойдете в Росреестр. Через пять дней снимут обременение (залог). Сложности? Поможем

02 мая 2015, 20:39

Похожие вопросы

Наследство

В случае дарения квартиры может ли дочь претендовать на наследство после смерти матери?

Вопрос по наследству квартиры. У матери есть совершеннолетний сын и совершеннолетняя дочь. Дочь инвалид второй группы. Дочь не проживает с матерью и не контактирует с ней уже несколько лет. Сын полностью обеспечивает мать. Мать хочет оставить квартиру сыну. В случае дарения квартиры может ли дочь претендовать на наследство после смерти матери? Сожет ли дочь претендовать как инвалид второй группы если от матери написано завещание квартиры только на сына?

01 декабря, 01:49, вопрос №4776876, Сергей, г. Москва

1 ответ

Наследство

Может ли его вдова претендовать на долю в его приватизированной квартире, если квартира была приобретена до его второго брака, и если супруга последние три года не проживала в его квартире

Добрый день, вопрос по наследству квартиры. Умерший недавно отец был женат вторым браком. Может ли его вдова претендовать на долю в его приватизированной квартире, если квартира была приобретена до его второго брака, и если супруга последние три года не проживала в его квартире. Ей 76 лет.

29 ноября, 20:30, вопрос №4776118, Мария Юрьевна, г. Москва

1 ответ

Наследство

Здравствуйте, а может ли мне перейти квартира по наследству от дяди ( он умер ) он эту квартиру переписал на свою жену он умерла до него

Здравствуйте , а может ли мне перейти квартира по наследству от дяди ( он умер ) он эту квартиру переписал на свою жену он умерла до него

29 ноября, 11:47, вопрос №4775619, Екатерина, г. Курск

4 ответа

Наследство

Может ли моя дочь отказаться от наследства, если уже прошло 9 месяцев со дня смерти мужа и не обяжут ли ее платить этот долг?

Здравствуйте! После смерти бывшего мужа дочь (30 лет) вступила в наследство, после оформления права наследования выяснилось, что ей причитается 1/12 часть квартиры, остальная доля его прежней семье, которая сейчас проживает за границей, но так как эта семья подала на него в суд за неуплату алиментов, то квартира с долгом в 400000. Может ли моя дочь отказаться от наследства, если уже прошло 9 месяцев со дня смерти мужа и не обяжут ли ее платить этот долг?

29 ноября, 10:27, вопрос №4775208, Пьянков Владимир, г. Зеленоград

3 ответа

486 ₽

Вопрос решен

Наследство

Насколько это может повлиять на выдачу свидетельства о наследстве со стороны нотариуса?

Здравствуйте. Умер мужчина, его 1/4 доля в квартире переходит жене и дочери, они заявили право на наследство, есть еще сын , который по закону также мог бы вступить, но он давно живет в другом регионе, не прописан в квартире, на словах отказался, но оформлять отказ нотариально равно как и вступать в наследство, не захотел. Срок 6 мес для вступления в наследство истек, это значит доля умершего будет поделена между женой и дочкой? нотариус ранее говорил что сын должен оформить отказ, но насколько я поняла это не является обязательным, мы человека тоже не можем заставить. Он был оповещен от нас, но делать ничего не стал. Насколько это может повлиять на выдачу свидетельства о наследстве со стороны нотариуса?

28 ноября, 16:24, вопрос №4774907, Валентина, г. Ростов-на-Дону

16 ответов