Добрый день. Вопрос следующий. При вступлении в наследство (сестра и брат - умер их отец) у сестры 87,5% собственности дома, у брата 12,5%. Чтобы сестре откупиться от брата и спокойно жить в доме как понять 12,5% сколько это в рублях? И кто должен установить эту сумму?
Уважаемая Марина!
Чтобы сестре откупиться от брата и спокойно жить в доме как понять 12,5% сколько это в рублях?
Марина
Если доля брата не может быть выделена в натуре и он не против получить денежную компенсацию за эту долю, то стоимость этой доли определяется по Вашему с ним соглашению, исходя из рыночной стоимости дома.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. (ст.252 ГК РФ).
В случае спора о размере этой компенсации стоимость дома может быть определена независимым оценщиком.
