Земельное право
Мать подарила дочери земельный пай.Имеет ли право новый владелец земельного пая расторгнуть договор с арендатором?
, Анна, г. Волгоград
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Уважаемая Анна, по общему правилу законодательство охраняет права арендатора при смене собственника полученного в аренду имущества. Но договором может быть предусмотрено иное. Поэтому обратитесь к тексту и посмотрите в нем порядок досрочного расторжения договора. Если в договоре ничего нет, то арендатор обладает своими правами вне зависимости от смены собственника. Другое дело, что например, договор может быть составлен неверно, быть заключен на срок более года и не зарегистрирован в регпалате, т.е. имеет такие изъяны, которые позволят его расторгнуть или признать незаключенным уже сейчас. Но для этого надо поработать с текстом договора.
С уважением
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Как наследнику оформить долю земельного участка и нужно ли проводить межевание?
Добрый день, подскажите дочь 24 года (2 группа инвалидности с рождения) получила в наследство от отца 1/2 доли земельного участка, вторая доля ушла матери отца. (свекрови)На земельном участке есть неузаконенные постройки , баня и дом летнего варианта. Как дальше действовать? Свекровь кричит "делайте межевание". Должна ли дочь это делать? Как поделить участок пополам, если вторая сторона никак не будет согласна. Может ли дочь получить свидетельство о регистрации о праве собственности на данном этапе?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Отказ от земельного участка получиенному как участник сво
Отказ от земельного участка получиенному как участник сво
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оспорить продажу наследуемого участка ниже кадастровой цены или взыскать свою долю?
Здравствуйте. Я сейчас через суд восстанавливаю сроки по принятию наследства. Мне стало известно, что в наследство входит земельный участок. Ответчик земельный участок продал по цене ниже кадастровой стоимости. Могу ли я просить суд отменить сделку по продаже земельного участка или взыскать с ответчика половину кадастровой стоимости земельного участка?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как получить образец договора купли-продажи гаража и участка у супругов-продавцов?
Здравствуйте моя проблема следующего характера. Я именуемый в дальнейшем как "покупатель" хочу приобрести гараж и земельный участок под ним у супружеской пары именуемые в дальнейшем как "продавец" (оба супруга являются собственниками данной недвижимости). Столкнулись с проблемой по составлению договора купли продажи, МФЦ три раза отказались принимать договор купли продажи, не дали образец заполнения, только предложили свою платную услугу по составлению договора. Хочу попросить образец договора купли продажи на гараж и земельный участок под ним, учитывая, что в роли покупателя 1 человек, а в роли продавца супружеская пара которые оба являются собственниками недвижимости
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какой налог нужно уплатить при продаже земельного участка площадью 70 га?
земельный участок 70 га был офор лен в собственность с 2012 года, с2016 сдавался в аренду КФХ налог оплачивался, ндфлс арендной платы 13%тоже уплачивался, послепродажи этого участка какой налог нужно будет уплатить?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Договор арендатор на руки нам не выдал,и даже прочитать его не даёт, но сказал что продлен он на 20 лет,при этом первый договор был заключен на три года.На какой срок может заключаться договор?Так как пай мне был подарен я хочу расторгнуть договор с настоящим арендатором и продать другому арендатору.Могу ли я это сделать?
Еще вопрос — пай у Вас выделен? У Вас есть Свидетельство о праве собственности на него?