Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налоговый вычет и оформление собственности
В 2014 году приобретена квартира по ДДУ за 3,5 млн. руб. Все документы (ДДУ, АПП и все платежи) оформлены на жену в 2014 г..
Смогу ли я получить налоговый вычет 260 тыс. вместо нее, т.к. моя зарплата больше или же есть возможность получить мне 260 тыс. и жене 195 тыс.? Ранее никто из нас вычет не получал!
Квартира в регпалате еще не зарегистрирована (идем в субботу сдавать документы). Как ее лучше зарегистрировать для получения
максимального налогового вычета - в какую собственность - или это не важно?
Заранее спасибо!
Налоговый вычет предоставляется по ДДУ с момента оформления акта передачи. Если вы в браке, то неважно, кто оплачивал квартиру. Для распределения расходов по вычету по вашему усмотрению в пропорции от 0% и до 100% каждому из супругов, квартиру лучше оформить в совместную собственность. С 2014 года каждому из супругов предоставляется вычет по 2 млн. руб.
Вопрос: О получении супругами имущественного вычета по НДФЛ при приобретении квартиры в 2014 г. в общую долевую собственность.
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 11 декабря 2014 г. N 03-04-05/63812
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц в связи с приобретением супругами квартиры в общую долевую собственность и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса (здесь и далее по тексту в редакции Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации», вступившего в силу с 1 января 2014 года) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них.
Согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 данной статьи Кодекса, не превышающем 2 000 000 рублей.
Таким образом, при приобретении квартиры в 2014 году в общую долевую собственность каждый из собственников вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 рублей.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
А.В.САЗАНОВ
11.12.2014
-