Возврат 13% с покупки жилья неработающему

Добрый день! У меня есть квартира, купленная мною, как физ лицом 4 месяца назад за 520 тыс. руб. При этом кадастровая стоимость квартиры составляет 444 тыс. руб. При перепродаже квартиры прямо сейчас за 2,8 млн. руб. (покупатель есть) я должен буду уплатить налог в размере 13%. У меня есть ИП с УСН 6% (стоматологическая практика), но ОКВЭД на покупку и продажу имущества отсутствует. При продаже квартиры в столько короткий срок физ лицо обязано уплатить налог в размере 13% (в договоре буду указывать полную сумму, советы сделать занижение суммы - не принимаются). Что мне нужно сделать, чтобы продать квартиру тким образом, чтобы заплатить налог с её продажи 6%? С уважением, Вадим

Добрый вечер, планирую продать кВ в мск, без покупки новой недвижимости в рф, так как давно проживаю в Нидерландах. Проблема в том что в квартире выделена доля н/л ребенку. И нужно согласие опеки. Сегодня был в мфц, где мне объяснили, что без покупки новой недвижимости, опека почти на сто процентов ответит отказом. Моя разъяснения о том что ребенок в этой квартире никогда не жил (была куплена до его рождения) и более 5 лет из своих 6 проживает в стране рождения (ЕС) а также то что есть уже квартира в собственности (ипотека), в которой мы проживаем все вместе (показал регистрацию и кадастр) то что он ходит там в школу, ни к чему не привели. Мне объяснили, что опеку все это не интересует. КВ в мск была куплена с маи капом (знал бы никогда б не связался) ипотека на нее давно выплачена. Средства от продажи кВ в мск я планировал направить на улучшение жил условий, либо выплачу ипотеку( частично) либо куплю жилье большего метража, с продажей ипотечного. В ЕС квартира больше по метражу на 20 метров, город также намного лучше чем мск. Во всех рейтингах в первой десятке, по всем параметрам. Мне предложили 2 варианта решения, либо ждать 18 лет (ребенку 6) либо подавать в суд после отказа. Сталкивался ли кто-то с похожими кейсами, представлял ли кто-то мигрантов из рф, которые так же планируют избавится от жилья, с покупкой недвижимости на западе? Вся семья граждане рф, как минимум еще год.

Доброго дня. Неработающий пенсионер, в 2020 году купил квартиру, имеет право на имущественный вычет. Ежегодно (2021-2025 г) оформлял возврат НДФЛ по доходам полученным от бывшего работодателя (в 2021 году подавал декларацию 3НДФЛ, далее заявление на вычет в упрощенном порядке в ЛК ФНС). В 2025 году получил доход из двух организаций. В организации № 1 - по коду дохода 2760 (мат. помощь пенсионерам); В организации № 2 - по коду дохода 1240 (негосударственная пенсия). За 2025 ФНС вернули только сумму НДФЛ удержанную по доходам с кодом 2760. НДФЛ с суммы дохода по коду 1240 был исчислен и удержан (видно в справке о доходах в ЛК ФНС), ежемесячные суммы перечисленные на банковский счет пенсионера = Сумма дохода - 13%. Попытка заполнить 3НДФЛ в ЛК ФНС результата не дает - доходы есть, к вычету предоставляет только с дохода по коду 2760. Две недели назад было направлено обращение в свободной форме с просьбой разъяснить ситуацию - ответа нет. Почитал НК ст. 218-221 (п. 3 статьи 210). Правильно ли я понимаю, что с 2025 года пенсионер получающий доход от НПФ продолжает платить НДФЛ (как и в прошлые годы), но теперь не может вернуть уплаченный НДФЛ по имущественному вычету?