Здравствуйте, Екатерина!
Для того, чтобы унаследовать эту недвижимость, Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о выделе из общего имущества, оформленного на отчима, долю Вашей мамы, приобретенную ею в период брака. Эта доля будет 1/2.
Так как у мамы есть еще ребенок, он также вправе претендовать на ее долю. То есть доля 1/2 будет делится между вами поровну, то есть Вы приобретете по 1/4 доле каждый от целого имущества.
Если этот ребенок единственный у Вашего отчима, он унаследует 1/2 долю своего отца целиком.
Итого, получится 1/4 доля у Вас и 3/4 доли у ребенка от второго брака Вашей мамы.