Ипотека до брака

Я взяла ипотеку до брака,будущий муж-созаемщик.Через полгода мы заключили брак и у нас родилась дочь.У меня есть сын от первого брака.Жизнь не удается,поэтому развод.У нас долевая собственность.Дети не могут претендовать на жилплощадь после развода? А если вложить материнский капитал, в этом случае доля у детей будет? Как лучше поступить,вернее,как выгоднее? Вложить маткапитал и развестись,или в любом случае квартира делится на двоих?