Можно ли оформить землю в собственность?

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста,могу ли я оформить в собственность (выделить в натуре)паевую землю? У моего отца имеется свидетельство о праве собственности на земельную долю (со времен колхозов). Этой землей пользуется некий инвестор,а владелец ничего за это не получает. Я бы хотел оформить землю как положено,загородить и использовать по назначению, т.е. для с/х нужд. Проблема в том что я не имею представления где находиться эта земля и с чего начать процедуру оформления? Мне юристы отписывали ранее,только они пишут статьи из закона, которые я уже прочитал но не совсем понял.Вы не могли бы своими словами объяснить порядок действий,к кому идти в первую очередь? Спасибо!