Взаимозачет при продаже и покупке квартиры

Question

Здравствуйте. Подскажите,пожалуйста. У меня такая ситуация: У мужа была 1/3 доля в квартире. Квартира в собственности была менее 3-х лет. В декабре 2013 г. квартиру продали за 2000000, а в феврале 2014 г. мы с мужем купили квартиру по 1/2 за 3000000 (1500000 наличные и 1500000 ипотека). Декларации мы не подавали. Подскажите, что нам делать? В каком размере будет штраф? С каким промежутком подавать декларации с продажи и покупки? Каким образом мужу сделать взаимозачет с продажи и покупки? Как сделать все правильно и с чего начать? Спасибо заранее за ответ.

Екатерина Чистикова · Answer

Здравствуйте, Анастасия! Ваш муж должен был подать декларацию по налогу на доходы физических лиц до конца апреля 2014 года. Минимальный штраф за отсутствие декларации составляет 1000 рублей, максимальный 5% от суммы неуплаченного налога за каждый месяц, но не более 30%. Взаимозачет в вашем случае, к сожалению невозможен. Муж может уменьшить налогооблагаемую базу на 333.333 рубля. Таким образом, к оплате 666,666-333,333=333,333/100*13%=43333,29 рубля. Эту сумму муж должен был заплатить до 15 июля 2014 года. Каким образом возникло право на проданную квартиру? Приватизация? Муж может подать две декларации одновременно. За 2013 и 2014 год. За 2014 год он получит имущественный вычет и получит весь тот налог, который он заплатил в 2014 году, возможно, этой суммы хватит на уплату налога за 2013 год.

Кира Попкова · Answer

Анастасия, здравствуйте! какова была цена покупки первой, в последующем проданной квартиры? Штраф за несвоевременно представленную декларацию (в Вашем случае за 2013 год) составляет 1000 рублей.

Бесплатная консультация юриста

Взаимозачет при продаже и покупке квартиры

У вас похожая ситуация?