Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Дарственная на землю без дома
Можно ли дарить землю предназначенную для обслуживания дома отдельно от дома. Какой то бутор получается землю одному а дом можно дарить другому.
Согласно п.4 ст. 35 ЗК РФ:
4. Отчуждение
здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих
одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением
следующих случаев:
т.е.нельзя
Обратитесь с свидетельством о праве собственности по закону на дом в росреестр и землю могут зарегистрировать за вами на основании:
Статья 25.2. Особенности государственной регистрации права
собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для
ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества,
садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного
строительства2. Основанием для государственной регистрации права собственности
гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок
является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка,
изданный органом государственной власти или органом местного
самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном
законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент
его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный
участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в
порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания
такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной
книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в
случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного
подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
7.Государственная регистрация права собственности гражданина на
указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи.
При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:*свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий
или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное
здание (строение) или сооружение;
один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и
устанавливающих или удостоверяющих право гражданина — любого прежнего
собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный
земельный участок.
*Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта
документа не требуется в случае, если право собственности такого
гражданина на указанное здание (строение) или сооружение
зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Документ на прежнего собственника предоставлять не надо, в базу ЕГРП этот документ был внесен, когда даритель регистрировал за собой право на землю. Если откажут, то уже тогда в суд, для признания договора дарения на зем. участок недействительным.
У вас спорная ситуация если честно. Я проводил землю по указанной схеме, но земля принадлежала прежнему собственнику, т.е. тому кто подарил дом(а вот про землю забыл).
а вот у нас в новосибирске оказывается можно подскажите куда надо обращаться чтобы анулировать данную дарственную и регистрацию собственности в юстиции куда и какие документы нужно собрать
Обращайтесь в суд по месту расположения недвижимости. Для составления документов можно обратиться на наш сайт. Шансы есть. А документы все что есть, на то чего нет (ходатайство о запросе )