Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Доверенность на продажу квартиры
Здравствуйте.
Я оформила доверенность на продажу квартиры. Доверила определенному человеку продать квартиру - заключить договор купли продажи, получить деньги и зарегистрировать договор купли продажи. Так как мы все трое (я, покупатель и доверенное лицо) находимся в разных городах, расчет с покупателем был произведен со мной. Теперь доверенное лицо переживает и не хочет заключать договор купли продажи и регистрировать договор в рег.палате. Переживает, что к ней могут быть какие-либо претензии денежного характера. Раз в доверенности написано, что ей доверяют получить деньги, то этот пункт обязательно должен быть ею исполнен. Обязывает ли ее эта доверенность получить деньги или она может спокойно выполнить только заключение договора купли продажи и регистрацию его в рег. палате?
--
С уважением,
Наталья Юрьевна
Доброй ночи, Наталья Юрьевна.
Доверенность не обязывает, а дает право лицу совершить те или иные действия. Поэтому с этой точки зрения доверенное лицо может не бояться (если вы, конечно, как доверитель не заставите ее саму передать деньги). Учитывая, что деньги уже переданы, заставить вы доверенное лицо не можете))
У меня в вашей ситуации один вопрос: передача денег каким-то образом фиксировалась: через банк либо на расчетный счет, либо наличными с распиской о получении денег?
Тут несколько сложнее. Деньги были переданы не лично мне, а моему бывшему супругу (устно мы поделили имущество и он занимался продажей). Но у меня нет никаких претензий к покупателю. Пускай регистрирует право собственности и владеет квартирой на здоровье. Сейчас они хотят от меня расписку на получение денег. Но я ведь не могу ее написать, раз я их не получала.
Это абсолютно нормальное и правильное желание покупателя, который хочет себя обезопасить от каких-либо проблем. Ведь он деньги заплатил (замечу, не 3 копейки), поэтому должен быть уверен, что не потеряет ни деньги, ни квартиру.
Собственник квартиры Вы лично, или квартира была приобретена в браке и является совместно нажитым имуществом?
В принципе, можно сделать две расписки: покупатель передает деньги мужу, муж передает деньги вам. А вы уж с мужем негласно решаете, у кого деньги останутся. Сторона ведь по договору купли-продажи вы…