Я купила 5 лет назад, 2 комнатную квартиру за наличные деньги и с материнским капиталом. Долю детям не выделила. В 2015 году приобрела дом в ипотеку. Сейчас хочу продать квартиру, чтобы погасить ипотеку за дом. Вопрос. Смогу ли продать квартиру без выделения детям доли в этой квартире.
Здравствуйте. Если действовать по закону, то сперва Вам нужно подарить детям какую-то символическую долю в квартире, затем получить согласие органа опеки на продажу этих долей и после этого выделить доли детям в доме. Если этого не сделать, то в течение 3 лет с момента последнего платежа за квартиру у Вас есть риск, что Пенсионный фонд проведет проверку и потребует вернуть деньги в связи с несоблюдением правил использования материнского капитала. Но на практике такие сделки никто не отслеживает, Росреестр зарегистрирует сделку по продаже квартиры, не вникая в вопросы её приобретения.
