Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Купля-продажа части дома на материнский капитал
Здравствуйте! подскажите, пожалуйста, могу ли я воспользоваться материнским капиталом на покупку части дома у дяди мужа(1/4 доля),остальные части принадлежат поровну мужу,старшей дочери и мне.Если часть дяди не имеет отдельный вход и помещение неизолированное,сам он там не проживает ,не прописан и продать нам за мат.капитал согласен?
Здравствуйте, Анастасия! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.
Здравствуйте, Анастасия! Ответ на ваш вопрос уже готовится и будет представлен в ближайшее время.
Действительно по Жилищному Кодексу РФ комната или квартира это изолированное помещение предназначенное для проживания граждан. И ПФР бывает отказывает, если доля не выделена в отдельную комнату или не соответствует хотя бы размеру комнаты.
Но в данном случае считаю препятствий быть не должно так как Вашей семье уже принадлежит 3/4 данного дома и Вы полностью его фактически приобретаете в собственность, то есть здесь не должно ставится условие о изолированности помещения, так как Вы не будете делить дом не с членами семьи.
Единственное препятствие может возникнуть если 1/4 дяди слишком маленькая, и ПФР не признает это фактическим улучшением жилищных условий. Но отказ всегда можно в суде оспорить при наличии оснований.
Сколько в кв.м. 1/4 дядиной доли?
Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862
(ред. от 30.01.2015)
«О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2015)
1. Настоящие Правила устанавливают виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявления о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.
2. Лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее — сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала:
на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
Т.е. законом подразумевается возможность приобретение именно жилого помещения
Согласно Жилищного кодекса РФ под жилыми помещениями понимаеться
Статья 16. Виды жилых помещений
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 2] [Статья 16]
В связи с тем, что в законе не указана возможность приобретения долей, ПФР Вам может вполне законно отказать в выплате маткапитала на приобретение доли.
Если у Вас есть вопросы, задавайте.