Добрый день! Подскажите пожалуйста, могу ли я подать заявление непосредственно в регистрационный орган для наложения временного моратория на совершение сделок с недвижимостью, или это возможно только в судебном порядке? Собственником не являюсь, планируется обращение в суд, но это не быстро. Заранее спасибо!
Спасибо большое за ответы, но вопрос был несколько в ином. Об обеспечительный мерах в рамках процесса мне известно. Нужно узнать, могу ли я подать заявление непосредственно в рег. палату до направления иска в суд. Цель - присечь сделки на время, пока иск готовится.
Добрый день!
Подскажите пожалуйста, могу ли я подать заявление непосредственно в регистрационный орган для наложения временного моратория на совершение сделок с недвижимостью, или это возможно только в судебном порядке? Собственником не являюсь, планируется обращение в суд, но это не быстро.
Владимир
Вам необходимо при подаче искового заявления подать заявление о применении обеспечительных мер в виде запрета в совершении регистрационных действий в отношении спорного недвижимого имущества. без определения суда самостоятельно вы это сделать не можете.
Добрый день! Подскажите пожалуйста, могу ли я подать заявление непосредственно в регистрационный орган для наложения временного моратория на совершение сделок с недвижимостью, или это возможно только в судебном порядке? Собственником не являюсь, планируется обращение в суд, но это не быстро. Заранее спасибо!
Владимир
Добрый день!
Обращаясь в суд одновременно подайте заявление об обеспечении исковых требований в виде запрета совершения регистрационных действий с объектом недвижимости
Смотря в чем конкретно заключается вопрос, по какому поводу Вы собираетесь подавать иск в суд. Вы можете одновременно с исковым заявлением ходатайствовать о применении обеспечительных мер в виде запрета совершать регистрационные действия в отношении спорного имущества:
ч. 4 ст. 19 закона о госрегистрации недвижимости:
В порядке, установленном законодательством, государственная регистрация
прав может быть приостановлена на основании определения или решения
суда. Приостановление государственной регистрации прав сопровождается
внесением соответствующей отметки в Единый государственный реестр прав.
Правила обеспечения иска закреплены главой 13 Гражданско-процессуального Кодекса РФ:
Обратите внимание, на ст. 146 «Возмещение ответчику убытков, причиненных обеспечением иска».
Коротко поясню.
Заявление об обеспечении иска рассматривается в день его поступления в суд без извещения ответчика и других лиц, участвующих в деле.
О принятых мерах по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы, регистрирующие права на имущество.
Заявление об обеспечении иска может быть подано вместе с самим иском или на любой стадии судебного процесса, но не раньше подачи самого иска в суд.
Заявление на приостановлении конкретной сделки (если поданы документы в регпалату) могут подать собственник имущества, сторона по сделке или уполномоченные органов. Ваше заявление на запрет регистрационных действий со спорным имуществом не является основанием для отказа в госрегистрациии сделок с этим имуществом. Только при подаче иска в суд можно просить суд об обеспечительных мерах. Иного пути и способа нет.
Спасибо,Елена,большое!
2.4.10. Запрещается:
б) дублирование Юристом в своем ответе содержания ранее данного ответа другого юриста в рамках одной Консультации.
нет, так как у вас просто на просто нет для этого законных оснований.