Мораторий на сделки

Добрый день!

Подскажите пожалуйста, могу ли я подать заявление непосредственно в регистрационный орган для наложения временного моратория на совершение сделок с недвижимостью, или это возможно только в судебном порядке? Собственником не являюсь, планируется обращение в суд, но это не быстро.
Владимир

Вам необходимо при подаче искового заявления подать заявление о применении обеспечительных мер в виде запрета в совершении регистрационных действий в отношении спорного недвижимого имущества. без определения суда самостоятельно вы это сделать не можете.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, могу ли я подать заявление непосредственно в регистрационный орган для наложения временного моратория на совершение сделок с недвижимостью, или это возможно только в судебном порядке? Собственником не являюсь, планируется обращение в суд, но это не быстро. Заранее спасибо!
Владимир

Добрый день!

Обращаясь в суд одновременно подайте заявление об обеспечении исковых требований в виде запрета совершения регистрационных действий с объектом недвижимости

Смотря в чем конкретно заключается вопрос, по какому поводу Вы собираетесь подавать иск в суд. Вы можете одновременно с исковым заявлением ходатайствовать о применении обеспечительных мер в виде запрета совершать регистрационные действия в отношении спорного имущества:

ч. 4 ст. 19 закона о госрегистрации недвижимости:
В порядке, установленном законодательством, государственная регистрация
прав может быть приостановлена на основании определения или решения
суда. Приостановление государственной регистрации прав сопровождается
внесением соответствующей отметки в Единый государственный реестр прав.

Правила обеспечения иска закреплены главой 13 Гражданско-процессуального Кодекса РФ:

Обратите внимание, на ст. 146 «Возмещение ответчику убытков, причиненных обеспечением иска».

Коротко поясню.

Заявление об обеспечении иска рассматривается в день его поступления в суд без извещения ответчика и других лиц, участвующих в деле.

О принятых мерах по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы, регистрирующие права на имущество.

Заявление об обеспечении иска может быть подано вместе с самим иском или на любой стадии судебного процесса, но не раньше подачи самого иска в суд.