Добрый день! У меня такой Вопрос, подскажите ,пожалуйста , у нас два хозяина на двухкомнатную кв., не договорились о совместной продаже и каждый решил продавать свою комнату отдельно и в этом собственно вопрос : имеет ли по закону продавать дешевле другим покупателям, чем совладельцу этой же квартиры ( в агентстве стоит 28тыс., а нам предлагает за 40 имеет ли он на это законное право? ) Заранее спасибо!
Здравствуйте! Согласно ч. 1 ст. 250 ГК РФ: «При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях...»
То есть, Ваш второй собственник должен сначала предложить купить его долю в праве собственности на имущество Вам. В случае Вашего отказа, он может информировать третьих ли о своем намерении продать свою долю в праве общей собственности по той же цени или дороже. Но никак не дешевле, так как преимущественное право покупки у Вас.
Если доля второго собственника будет продана третьим лицам без Вашего согласия и по цене меньшей, чем было предложено Вам, Вы сможете оспорить договор-купли-продажи в судебном порядке.
Если же оба собственника намерены продать квартиру, но не договорились о цене, можно воспользоваться услугой оценщика. После продажи разделить полученные средства пропорционально своим долям.
