Консультируйтесь с юристом онлайн

984 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
984 юриста сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Общие вопросы

Возможно ли обменять 1/2 доли на квартиру?

Здравствуйте!

- Собственник 1/2 доли квартиры может не продавая свою долю со собственнику, имеющего права преимущественного выкупа, просто обменять свою долю с другим собственником недвижимости?

- Если да, то как такой договор называется?

- Может ли собственник 1/2 доли, без участия со собственника, подарить кому-либо свою долю? Ведь со собственник не может пользоваться преимущественным правом дарения...

17 Марта 2015, 12:18, вопрос №765378 Олег, г. Ростов-на-Дону
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

  • Юрист - Анна
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    Добрый день, Олег.

    Что вы подразумеваете под «обменять свою долю с другим собственником недвижимости»? Если собственником доли в этой же квартире, то целесообразность такого обмена сомнительна. Если имеется в виду собственник другого недвижимого имущества, то да, имеете право, но с собюдением требований об уведомлении о праве преимущественной покупки сособственника(ов)

    Такой договор называется договором мены.

    Без участия сособственника вы можете подарить долю. Но прикрытие договора купли-продажи договором дарения чревато для обеих сторон рядом рисков.

    Заключить договор мены или купли-продажи вы тоже можете без участия сособственника, но он имеет преимущественное право, поэтому вы обязаны его уведомить и не имеете права возмездного отчуждения доли по более низкой цене, чем указано в уведомлении. По более высокой — можете.

    17 Марта 2015, 12:36
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.