Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Покупка доли земельного участка

Добрый день. Подскажите какие риски могут возникнуть при покупки доли земельного участка. На участок один кадастровый паспорт, в графе особые отметки указана площадь доли. Второго собственника найти не получается. Земля продавцами покупалась по договору дарения в 2009 г. ни какие работы на участке не велись.

IMG_20150315_135301_0
.jpg
IMG_20150315_135542_0
.jpg

16 марта 2015, 09:39, Ольга Ольга, г. Муром

Людмила Абаполова

Юрист, г. Орск

Эксперт

Уважаемая Ольга!

тут сложность в том, что при продаже доли в общем имуществе, второй собственник имеет право преимущественной покупки данной доли, и его необходимо предупредить в письменной форме, что первый собственник имеет желание свою долю продать за такую-то цену, и предлагает ему воспользоваться своим правом преимущественной покупки. Если в течение 30 дней ответа не получено, доля может быть продана другому лицу.

В Вашем случае можно послать извещение о продаже доли по последнему известному месту жительства, ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Это для подстраховки, если он «найдётся» и будет требовать через суд расторжения договора купли-продажи.

На осуществление дарения согласия второго собственника не требуется, и уведомлять его не нужно.

16 марта 2015, 10:00

Похожие вопросы

Недвижимость

Как оформить земельный участок и гараж в простой письменного форме купли продажи если мы являемся 3 им покупателем

17 февраля, 14:57, вопрос №4861449, Александр, г. Москва

2 ответа

1150 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Как зарегистрировать право на земельный участок?

Добрый день! Двухквартирный жилой дом. Право на онду из квартир не зарегистрировано. Приобреталась у Колхоза в 1992 году по договору купли-продажи. (в БТИ не зарегистрировано, только в сельсовете, о чем, есть квитанция). В квартире были произведены изменения: построены пристрои. На кадастровом учете стоит данная квартира, но площадь неактуальная. На земельном участке под домом зарегистрировано право собственности за собственником соседней квартиры. Подскажите, пожалуйста, с чего начать, чтобы зарегистрировать право ? на квартиру или на блокированный жилой дом? как зарегистрировать право на земельный участок? Только через суд?

17 февраля, 07:23, вопрос №4860951, Эльвира, г. Казань

5 ответов

Налоговое право

Я пенсионер, сдаю земельный участок в аренду на 11 мес

Добрый день! Я пенсионер, сдаю земельный участок в аренду на 11 мес. Плата за аренду 5,о тыс.руб. за 11 мес. должен ли платить НДФЛ?

17 февраля, 02:49, вопрос №4860731, Андрей, г. Иркутск

3 ответа

Земельное право

Здравствуйте прохожу процедуру банкротства есть дом и два земельных участка изначально они были по одному

Здравствуйте прохожу процедуру банкротства есть дом и два земельных участка изначально они были по одному адресу но разные кадастровые номера но не так давно одному из них присвоили свой адрес 20/1 влияет ли это как-то на процедуру могут ли забрать у меня вторую землю если получается на человека одна сотка

16 февраля, 21:37, вопрос №4860613, Ирина, г. Иркутск

1 ответ

1150 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Частный дом в долевой собственности, 1/2 доля у мужа, 1/2 доля у жены, также земельный участок

Здравствуйте. Частный дом в долевой собственности, 1/2 доля у мужа, 1/2 доля у жены, также земельный участок. После развода встал вопрос о разделе имущества, любые предложенные варианты бывший муж категорически отвергает, он и против развода был, поэтому разводились через суд. При попытке обсудить начинаются угрозы жизни, сдать в аренду без его согласия нельзя, а продать можно? Может быть есть другие мирные способы решить этот вопрос, но совместное проживание невозможно.

16 февраля, 12:57, вопрос №4860140, Елена, г. Москва

12 ответов