Здравствуйте Альбина!
В соответствии с п.2 ст. 1187 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства ( 6 месяцев), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.
То есть, действия нотариуса обоснованны и законны.
Поэтому В Вашей ситуации, вопрос можно решить следующим образом.
Поскольку Ваш брат получил Свидетельство о наследстве, он является собственником доли данного дома. Однако, для распоряжения унаследованным имуществом, Вашему брату необходимо зарегистрировать свое право собственности в Росреестре. После этого он имеет право передать Вам свою долю дома по Договору дарения.
Учитывая, что Ваш брат находиться на ПМЖ в Германии, ему следует оформить доверенность на любое лицо для совершения указанных юридических действий в РФ. Но следует иметь в виду, что если Доверенность будет оформлена на Вас, то Вы не сможете заключить сделку по передаче имущества Вам в дар, поскольку это запрещено действующим законодательством .
Согласно с п.3.ст. 182 ГК РФ, представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично.
Таким образом, проделав данные процедуры Вы сможете зарегистрировать свое право собственности на долю брата самым простым и экономичным способом.
Смогу оказать услугу по составлению доверенности с необходимыми полномочиями и
Договора дарения доли дома.
С Уважением Ф. Тамара
