Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как разделить наследство затратив минимум денег
Здравствуйте, мы с сестрой стали наследниками. Объекты наследства: 1к. квартира, 2к. квартира, дача. Если я правильно понимаю, то по истечении 6 месяцев после подачи заявления нотариус выдаст нам документ в котором все 3 объекта будут в равных долях по 50 процентов. Далее мы идем в регистрационную палату и на основании документа который выдал нам нотариус оформляем право собственности на объекты в равных долях. Дальше, я дарю сестре свою долю в 2к. квартире, она мне долю в 1к. квартире и дачу. Вопрос как избежать уплаты НДФЛ и прочих затрат в виде пошлин и налогов. Возможно ли перед тем как нам выдаст нотариус свидетельства сделать какой- нибудь договор уступки долей или раздела имущества, что бы мне выдали документ на 1к. квартиру в размере 100 процентов, а ей на 2-х комн. квартиру в размере 100 процентов. И будет ли это для нас менее затратно?
Добрый день.
После получения у нотариуса свидетельств о праве на наследство Вы сразу можете, в том числе у нотариуса, заключить соглашение о разделе наследства, и сразу подать все документы на государственную регистрацию в Росреестр.
Вы можете совершить отказ наследства в соответствии со ст.ст. 1158, 1159. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).Не допускается отказ от наследства с оговорками или под условием.Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.
Вам надо сразу же после получения свидетельств о праве на наследство заключить у нотариуса соглашение о разделе наследства, и уже после этого регистрировать в Росреестре права собственности на основании свидетельств
Вам надо заключить у нотариуса соглашение о разделе наследства сразу же после получения свидетельств о праве на наследство.
Статья 1165 ГК РФ. Раздел наследства по соглашению между наследниками
1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.
2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.
3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.
www.consultant.ru/popular/gkrf3/6_4.html#p474© КонсультантПлюс, 1992-2015
Да, соглашение о разделе наследства не подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
После заключения соглашения о наследстве какие то налоги кроме 0,3% нотариусу надо будет платить?