Консультируйтесь с юристом онлайн

144 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
144 юриста сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Семейное право

Задолжность по алиментам и раздел жилплощади

Я в разводе с мужем, есть дочь которой 16 лет. Муж не платит алименты, задолженность по алиментам 19 месяцев. Обратилась к приставам они насчитали задолженность вместе с индексацией на 01.10.2014г 410000рублей. Дочь прописана у мужа и имеет в квартире 1\4 доли, также там прописаны муж, брат и дочь мужа. В данный момент они хотят продать квартиру, но на ней наложен арест из-за неуплаты алиментов.

Разъясните, как быть в данной ситуации? Какие документы составить и подписать у нотариуса чтобы были выплачены алименты и дочь получила 1\4 долю от квартиры.

12 Марта 2015, 15:55, вопрос №759382 Ирина, г. Санкт-Петербург
1000 стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (14)

  • Юрист - Светлана
    Васильева Светлана
    Юрист, г. Москва
    • 472ответа
    • 221отзыв

    Если вы согласны на продажу квартиры, то как законный представитель дочери должны обратиться в органы опеки и попечительства с заявлением о разрешении на продажу этой доли. Только получив такое согласие в виде приказа (распоряжения), следует обратиться к приставам о снятии ареста с квартиры и для ее дальнейшей продажи под контролем судебных приставов.

    12 Марта 2015, 16:00
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Спасибо.

    12 Марта 2015, 16:28
  • Юрист - Ольга
    Юрист, г. Санкт-Петербург
    Общаться в чате

    Здравствуйте

    В данный момент они хотят продать квартиру, но на ней наложен арест из-за неуплаты алиментов.

    Ирина

    Какие документы составить и подписать у нотариуса чтобы были выплачены алименты

    Ирина

    Вы рассчитываете после продажи квартиры получить алименты с суммы денег      доли мужа?

    12 Марта 2015, 16:11
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Я хочу чтобы бала выплачена задолженность по алиментам.

    и отдельно 1\4 доли.

    Они с братом хотят написать типа расписки у нотариуса на сумму долга , чтобы я сняла арест с квартиры.

    12 Марта 2015, 16:16
  • Юрист - Анна
    Юрист, г. Пермь
    Общаться в чате

    Добрый день Ирина! Как понимаю вы хотите, чтобы муж выплатил полностью долг по алиментам и у дочери осталась 1/4 доли или вы хотите продать эту долю и получить денежную сумму с проданной доли?

    12 Марта 2015, 16:15
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    да. Чтобы они выплатили долю сразу.

    12 Марта 2015, 16:19
  • Юрист - Светлана
    Васильева Светлана
    Юрист, г. Москва
    • 472ответа
    • 221отзыв

    Еще раз повторюсь, что все аргументы будет рассматривать опека. Если они не дадут согласие, то и никакая продажа не состоится.

    12 Марта 2015, 16:17
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Что конкретно будет рассматривать опека? Куда выписывают ребенка или еще что-то?

    12 Марта 2015, 16:20
  • Юрист - Денис
    получен
    гонорар
    33%
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    Здравствуйте Ирина. Муж согласен оплатить с полученых от продажи средств алименты?

    Пусть откроют счет и составят договор продажи так что бы его доля поступила на этот счет. Копию договора с указанием счета нужно передать приставам с заявлением о просьбе наложить арест на этот счет мужа. Когда деньги за его долю от продажи поступят ему на счет, банк спишет алименты.

    Ну и Естественно продажу доли дочери надо будет согласовывать с органами опеки

    12 Марта 2015, 16:18
    Ответ юриста был полезен? + 2 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Вячеслав
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    Здравствуйте Ирина!

    Они с братом хотят написать типа расписки у нотариуса на сумму долга, чтобы я сняла арест с квартиры.

    Ирина

    Можно соглашаться на такую расписку. По расписке сможете потом взыскать деньги. Но лучше будет, если за долг вы получите деньги сразу во время сделки. Т.е. ваш бывший супруг, оплатит долг из своей доли во время передачи денег при продаже квартиры.

    12 Марта 2015, 16:20
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Валерий
    получен
    гонорар
    33%
    Юрист, г. Орел
    Общаться в чате

    Вы уверены, что это арест, а не запрет на совершение регистрационных действий.

    Какие доли имеют остальные собственники
     

    12 Марта 2015, 16:21
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    ""Лежит запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении 1\4 доли квртиры""

    12 Марта 2015, 16:26
  • Юрист - Вячеслав
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    Что конкретно будет рассматривать опека? Куда выписывают ребенка или еще что-то?

    Ирина

    Опека даст согласие на продажу, только в случае, если дочери будут приобретено равноценное жилье. 

    12 Марта 2015, 16:22
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Светлана
    Васильева Светлана
    Юрист, г. Москва
    • 472ответа
    • 221отзыв

    Опека будет рассматривать вопрос не нарушаются ли права ребенка при продаже доли, если у ребенка есть другая собственность, то вполне могут разрешить такую сделку.

    12 Марта 2015, 16:27
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Анна
    Юрист, г. Пермь
    Общаться в чате

    При продаже квартиры и согласно принадлежащих долей по 1/4  нужно исходить из того хватить ли ее на полное погашение задолженности по алиментам. Может данной суммы и не хватит. Поддерживаю мнение коллеги Дениса, чтобы обезопасить себя пропишите в договоре о перечислении денежных средств с продажи доли дочери и бывшего супруга на такой-то расчетный счет.

    С уважением, Анна.

    12 Марта 2015, 16:32
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Валерий
    получен
    гонорар
    33%
    Юрист, г. Орел
    Общаться в чате

    Относительно доли Вашего ребёнка Вам следует волноваться только о получении согласия органов опеки и попечительства. При продаже квартиры, каждый из дольщиков будет продавать свою долю самостоятельно по договору купли-продажи. Так что деньги Вашей дочери будут переданы Вам без всяких расписок.

    А по поводу продажи своей доли должником, пристав может дать своё согласие на продажу, если в договор купли-продажи будет включён пункт о перечислении денег на депозит судебных приставов.

    В соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве» излишне взысканная сумма будет возвращена должнику, после погашения дога по алиментам.

    12 Марта 2015, 16:33
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Денис
    получен
    гонорар
    33%
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    Еще возможен вариант прописать в договоре купли — продажи квартиры, что покупатель часть платы за долю мужа оплатит погасив его задолженность по алиментам перед дочерью (это зачет требований, такое допускается Российским законодательством). Тогда покупатель перечислит вам плату за долю дочери и задолженность мужа по алиментам

    Для начала просто сходите в органы опеки попечительства, поговорите. Все на их усмотрение. Но обычно они требуют что бы ребенку в замен предоставили право собственности в другой жилом помещении (что бы ребенок не остался без квартиры в случае чего)

    12 Марта 2015, 16:34
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    а возможно ли ребенка прописать не по моему месту прописки , а на жилплощадь находящуюся в моей собственности?

    12 Марта 2015, 16:42
  • Юрист - Светлана
    Общаться в чате

    Что касается выплаты задолженности после продажи квартиры — как бы вы ни пытались, а обезопасить себя всё равно не получится. Дело всё в том, что приставы запрет могут снять только в одном случае — если вы откажетесь от долга. Никакие расписки, соглашения и договоры тут не помогут. Поэтому единственный вариант для Вас — договариваться с должником о том, что снятие запрета в росреестре произойдет только после оплаты им задолженности при совершении сделки. Смысл вот в чем — он находит покупателя на квартиру, вместе с покупателем идут к приставу, у пристава оплачивается задолженность по алиментам и запрет сразу снимают. Далее супруг может сам взять постановление о снятии запрета и отнести в росреестр лично.

    Повторюсь — никаких иных вариантов у Вас на снятие запрета нет. говорю как человек. в прошлом имевший отношение к работе ФССП.

    Что касается 1/4 доли дочери — она в любом случае у нее должна остаться. При продаже этой квартиры понадобится согласие органов опеки. Супруг при продаже недвижимости должен будет либо купить дочери равнозначное жилье либо написать нотариально заверенное обязательство о том, что после продажи он это сделает. Без таких действий опека продать квартиру не разрешит.

    12 Марта 2015, 16:49
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Светлана
    Общаться в чате

    это зачет требований, такое допускается Российским законодательством

    Форостовский Денис

    вот зачет требований по алиментам как раз прямо запрещен законодательством.

    12 Марта 2015, 16:50
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.