Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Вычет при продаже дома на земельном участке

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как предоставляется вычет при продаже земельного участка с домом на нем.

Срок владения и земельным участком, и домом менее 3 лет. Земля куплена за 500 тыс., дом построен. Продаю землю за 500 тыс., дом за 2 500 000 р.

Могу ли я одновременно воспользоваться двумя видами вычета: уменьшить стоимость земли на расходы по ее приобретению (т.е. 500 тыс. минус 500 тыс. = 0 дохода, НДФЛ с продажи 0 руб.) и уменьшить стоимость дома на 1 млн. рублей - стандартный имущественный вычет? Или так нельзя и нужно от всей суммы 3 млн. отнимать 1 млн. и с остатка платить НДФЛ?

Показать полностью

11 марта 2015, 19:04, Алла, г. Москва

имущественный вычет

Сергей Лунёв

Адвокат, г. Липецк

Налоговый вычет связан с налогоплательщиком, а не с объектами недвижимости. Иными словами, будь у Вас хоть 10 участков с домами, размер налогового вычета неизменен — один миллион рублей. Вам выгоднее воспользоваться вторым вариантом при условии, что у Вас сохранились документы, подтверждающие расходы на строительство дома (чеки и счета-фактуры на оплату стройматериалов, расписки или иные документы об оплате услуг каменщиков и т.п.). В этом случае Ваш доход от продажи дома уменьшается на сумму расходов по приобретению участка и строительству дома.

11 марта 2015, 19:13

Алла

Клиент, г. Москва

Нет, документов на строительство нет.

Мне непонятна логика... У меня нет дохода от продажи земли - за сколько купила, за столько продала. Почему эта сумма полностью должна включаться в сумму дохода, из которой отнимается 1 млн.? Доходом ведь являются средства от продажи дома.

11 марта 2015, 19:27

Сергей Лунёв

Адвокат, г. Липецк

Вы путаете понятия дохода и прибыли. Доход — это выручка от продажи какого-либо имущества без учёта расходов по его приобретению. В вашем случае доходом будет являться та сумма, за которую Вы продадите дом и земельный участок.

11 марта 2015, 19:34

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Как можно оформить собственность на земельный участок при согласии всех членов, кроме колледжа?

Гаражный кооператив, з8 боксов все в собственности у физлиц, два бокса принадлежат коледжу. Земельный участок в аренде у физического лица. Как можно оформить собственность на земельный участок при согласии всех членов, кроме колледжа?

12 февраля, 18:26, вопрос №4855987, Vladimir, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Как нам оформить гараж и земельный участок под гараж

Здравствуйте. Есть гараж, документы на него не оформлены и разрешающих документов на строительство так же нет. Как нам оформить гараж и земельный участок под гараж

12 февраля, 18:14, вопрос №4855977, Степанова Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Добрый день, земельный участок был размежеван в 2005 году, подскажите пожалуйста при покупке этого участка в 2026 году нужно ли делать повторное межевание?

12 февраля, 16:53, вопрос №4855874, Светлана Игоревна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Здравствуйте, я многодетная мать, хочу получить земельный участок, но у мужа есть участок, он его приобрёл до брака, поэтому нам в Администрации отказывают выделять участок

12 февраля, 14:59, вопрос №4855705, инна, г. Сургут

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Здравствуйте, покупали дачу когда, цена за дом и земельный участок была общая, а продали, цены раздельно на дом и на участок

Здравствуйте, покупали дачу когда, цена за дом и земельный участок была общая, а продали, цены раздельно на дом и на участок. Владели 4 года. Как подавать декларацию в налоговую, нужно ли по первому договору купли-продажи подавать заявление, чтобы разделили сумму или нет? Купили за 250000, а продали за 1245000.

12 февраля, 08:38, вопрос №4855266, Наталья, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.