Консультируйтесь с юристом онлайн

304 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
304 юриста сейчас на сайте
  1. Семейное право
  2. Раздел имущества

Переоформить гараж

Здравствуйте! хотела бы узнать еще насчет гаража. Как переоформить гараж после смерти мужа, я вторая жена и есть 2 детей от 1 брака. Нотариус сказала. что вопросы с гаражными кооперативами они не решают. Куда следует обращаться? Спасибо большое!

10 Марта 2015, 20:45, вопрос №756743 Нина, г. Мурманск

Уточнение клиента

У председателя гаражного кооператива я была, Как переоформлять в такой ситуации он не знает, если бы я была одна, переписал бы на меня ,а 2 наследников детей? Они могут возражать! Где можно решить этот вопрос? Спасибо!

10 Марта 2015, 22:21
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

  • Юрист - Игорь
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    Здравствуйте.

    Попробуйте обратиться к председателю гаражного кооператива.

    10 Марта 2015, 21:57
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Игорь
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    Здравствуйте. Если Ваш муж полностью выплатил пай за гараж, то право собственности у него на гараж уже возникло, вне зависимости от гос. регистрации.

    Статья 218. Основания приобретения права собственности

    4. Член жилищного, жилищно-строительного,
    дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица,
    имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за
    квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам
    кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИИ ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ»

    11.
    Граждане, юридические лица являются собственниками имущества,
    созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании
    сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству
    или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8
    ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное
    не установлено законом.

    Иной
    момент возникновения права
    установлен, в частности, для приобретения
    права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая
    членом потребительского кооператива, в порядке наследования и
    реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152
    ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу
    (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве
    собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему
    юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на
    недвижимость.

    Я думаю, что нужно взять справку у председателя ГСК о том, что пай выплачен.
    Написать заявление нотариусу о включении гаража в наследственную массу.

    В случае отказа нотариуса, можно по суд установить факт наличия права собственности на гараж за умершим человеком, и наследовать этот гараж как собственность.

    Если пай не выплачен, то:

    Статья 1177. Наследование прав, связанных с участием в потребительском кооперативе
    1. В состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай. Наследник
    члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет
    право быть принятым в члены соответствующего кооператива. Такому
    наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива.
     2.
    Решение вопроса о том, кто из наследников может быть принят в члены
    потребительского кооператива в случае, когда пай наследодателя перешел к
    нескольким наследникам, а также порядок, способы и сроки выплаты
    наследникам, не ставшим членами кооператива, причитающихся им сумм или
    выдачи вместо них имущества в натуре определяются законодательством о потребительских кооперативах и учредительными документами соответствующего кооператива.


    10 Марта 2015, 23:15
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.