Жилищно-правовой

добрый день!у меня такой вопрос купил квартиру на материны деньги полученные от продажи ее дома,уже будучи в разводе.но застройщик не знаю по каким причинам оформили как долевое участие в строительстве,т.е. задним числом что попадает на дату брака.бывшая супруга просит оформить часть квартиры на сына я конечно согласился но потом она всеми как сейчас выяснилось не правдами оформила на себя.спустя время мы оканчательно расстались и выставили квартиру на продажу чтобы в будущем поделить деньги.но в связи с кризисом продажа затянулась на полгода.и она что делает просто безвозмездно дарит свою половину чужим совершенно людям известно с каких краев.теперь выписывается сама,выписывает ребенка и встают на регистрационный учет в квартиру сестры.ребенок по факту не имеет собственности,у меня нарушены жилищно правовые условия.но супруга одарила аж троих человек.полиция и суд отказываются чем либо помочь так как нет нарушений.