8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Расчет НДФЛ

Здравствуйте! Получила 1/2 дома в наследство от отца. В собственности имущество менее 3 лет. Сейчас собираемся продать его. У меня возникли следующие вопросы:

1. Как рассчитать срок владения собственностью ( с даты смерти отца или с даты оформления свидетельства).

2. Если будет один договор купли-продажи, но каждый собственник выступает в качестве продавца своей доли, каким имущественным налоговым вычетом я могу воспользоваться (1000000 или 500 000).

, Ольга, г. Москва
Сергей Лунёв
Сергей Лунёв
Адвокат, г. Липецк

Ольга! В соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ собственницей унаследованной доли вы будете являться с момента открытия наследства, то есть с момента смерти отца. Размер налогового вычета от количества собственников не зависит, а связан со стоимостью Вашей доли. Если стоимость Вашей доли превышает 1 миллион рублей, то размер вычета составит 1 миллион рублей, если меньше — то в пределах стоимости доли.

0
0
0
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Москва

Спасибо за быстрый ответ. То есть я могу воспользоваться вычетом в размере 1000000 рублей, а не пропорционально своей доли (1/2*1000000=500000).

Абсолютно верно, поскольку из положений статьи 220 Налогового кодекса вытекает, что вычет предоставляется налогоплательщику исходя из дохода, полученного от продажи имущества (доли в имуществе). иными словами, вычет связан с налогоплательщиком, а не с домом. Пример. Если стоимость продажи дома с участком составит 2 миллиона рублей и более, то каждому из совладельцев домовладения предоставляется налоговый вычет в сумме 1 миллион рублей. Если бы количество совладельцев было 4, то каждому из них предоставлялся бы вычет в сумме 1 миллион рублей при продаже домовладения за 4 и более миллиона рублей.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Хотела через сбис запросить справку Т-61 мне сказали позвонить на горячую линию, я позвонила мне сказали такой
Добрый день хочу узнать я работала в ао тандер в магнит косметики с 14.09.22 по 18.02.26 в данный момент нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком , накопленные дни отпуска состовляют 16 дней , написала заявление на увольнение по собственному желанию 4 февраля по факту увольнена 18.02 ,пришли расчетные выплаты 10 580.95р. Хотела через сбис запросить справку Т-61 мне сказали позвонить на горячую линию, я позвонила мне сказали такой справки нет ,я спросила как узнать полный расчет за что начислены расчетные выплаты ,мне сказали такого нет могу дать справку 2-НДФЛ я согласилась ее взять составила заявку на справку, но в справке о расчете все отказывают в сбисе написали уже обратиться к директору в мк ,но мой директор уволился сейчас там директор стажер ,что мне делать
, вопрос №4863213, Алена, г. Липецк
Предпринимательское право
Какой вариант лучше, если я буду ИП?
Здравствуйте! Я планирую начать бизнес в сфере цифровых активов и хочу получить профессиональную консультацию по юридическим и налоговым аспектам. Заранее спасибо за помощь! 1. Суть проекта: Я хочу сдавать в аренду (за криптовалюту или фиатные рубли) уникальные NFT (невзаимозаменяемые токены), которые представляют собой «юзернеймы» (имена пользователей) в мессенджере Telegram. По сути, это передача права временного использования никнейма, оформленного как NFT, другому лицу за плату. 1) Законность деятельности: Насколько законна сдача в аренду NFT (цифровых активов) в России? Не будет ли это расценено как незаконная предпринимательская деятельность без регистрации или как нарушение валютного законодательства (при расчетах в криптовалюте)? 2) Могу ли я официально сдавать NFT в аренду, будучи самозанятым (плательщиком НПД)? Подпадает ли этот вид дохода под определение «доход от использования имущества» для самозанятых? Или для этого вида деятельности обязательно нужно регистрировать ИП? 3) Планируемый доход на старте может быть небольшим, но есть потенциал роста. Лимит дохода для самозанятых — 2,4 млн в год (200 тыс. в месяц). Вопрос: Мне безопаснее сразу открыть ИП (например, на УСН 6%), или можно начать как самозанятый, а при приближении к порогу в 200 000 рублей в месяц закрыть самозанятость и открыть ИП? Не будет ли это считаться нарушением или дроблением бизнеса? 4) В будущем планирую нанять помощника. Как его официально оформить и платить зарплату, чтобы это было законно и с наименьшими налоговыми издержками? (Например: трудовой договор, договор ГПХ, самозанятый, ИП?). Какой вариант лучше, если я буду ИП? Расчеты с арендаторами планирую принимать в криптовалюте (USDT/TON) с возможным последующим выводом на карту РФ. Я нахожусь на территории РФ.
, вопрос №4863191, Алексей, г. Москва
Налоговое право
Нужно ли прикладывать свидетельство о браке при подаче декларации 3 НДФЛ в налоговую
Нужно ли прикладывать свидетельство о браке при подаче декларации 3 НДФЛ в налоговую. Так как была смена фамилии после покупки квартиры. Договор оформлен на другую фамилию
, вопрос №4862284, Ольга, г. Москва
Налоговое право
При продаже буду ли я платить НДФЛ?
Добрый день. После смерти мамы мне достался гараж в кооперативе, который я хочу продать. У меня есть свидетельство о праве на наследство. там указано что я владею 1/652 доли нежилого здания . Как мне его продать? Каким способом ? При продаже буду ли я платить НДФЛ?
, вопрос №4862113, Елена, г. Москва
Дата обновления страницы 05.03.2015