Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расчет НДФЛ
Здравствуйте! Получила 1/2 дома в наследство от отца. В собственности имущество менее 3 лет. Сейчас собираемся продать его. У меня возникли следующие вопросы:
1. Как рассчитать срок владения собственностью ( с даты смерти отца или с даты оформления свидетельства).
2. Если будет один договор купли-продажи, но каждый собственник выступает в качестве продавца своей доли, каким имущественным налоговым вычетом я могу воспользоваться (1000000 или 500 000).
Ольга! В соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ собственницей унаследованной доли вы будете являться с момента открытия наследства, то есть с момента смерти отца. Размер налогового вычета от количества собственников не зависит, а связан со стоимостью Вашей доли. Если стоимость Вашей доли превышает 1 миллион рублей, то размер вычета составит 1 миллион рублей, если меньше — то в пределах стоимости доли.
Спасибо за быстрый ответ. То есть я могу воспользоваться вычетом в размере 1000000 рублей, а не пропорционально своей доли (1/2*1000000=500000).
Абсолютно верно, поскольку из положений статьи 220 Налогового кодекса вытекает, что вычет предоставляется налогоплательщику исходя из дохода, полученного от продажи имущества (доли в имуществе). иными словами, вычет связан с налогоплательщиком, а не с домом. Пример. Если стоимость продажи дома с участком составит 2 миллиона рублей и более, то каждому из совладельцев домовладения предоставляется налоговый вычет в сумме 1 миллион рублей. Если бы количество совладельцев было 4, то каждому из них предоставлялся бы вычет в сумме 1 миллион рублей при продаже домовладения за 4 и более миллиона рублей.