Рассчитать сумму налога при продаже недвижимости

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, сумму налога при продаже в 2014 году двух квартир. Первая квартира получена мною по наследству (находилась в собственности продавца менее 3 лет) и продана за 1350000 руб. Вторая квартира была приватизирована в 2004 году в долевой собственности в равных долях между матерью и дочерью (мной). Доля матери после ее смерти в 2014 году перешла к дочери по наследству. Данная квартира была продана за 2050000 руб.

05 марта 2015, 09:38, Елена, г. Тула

Ольга Демкина

Юрист, г. Тула

Елена, здравствуйте!

Поскольку приватизированная в 2004 году квартира находилась в Вашей собственности более 3 лет, доходы от ее продажи налогом не облагаются. Тот факт, что часть квартиры перешла к Вам в собственность только в 2014 году, значения не имеет.

От продажи квартиры, полученной по наследству, надо заплатить налог с суммы, превышающей 1 млн. руб., т. е. (1350000-1000000)х13%=45 500 руб.

Имейте ввиду, что по имуществу, полученному в порядке наследования, 3 года исчисляются не с момента получения Вами свидетельства о праве собственности, а со дня смерти наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ:

4. Принятое наследство
признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от
времени его фактического принятия, а также независимо от момента
государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда
такое право подлежит государственной регистрации.

05 марта 2015, 14:53

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Автомобильное право

Я написала довереность на разрешения распоряжаться моей недвижимостью, продажей позже, но на меня наложили

Добрый вечер! Подскажите,! Я написала довереность на разрешения распоряжаться моей недвижимостью ,продажей позже,но на меня наложили запрет на регистрационные меры с недвижимостьюЭто как то повлияет на продажу .Я ведь до запрета написала довереность.

18 февраля, 22:05, вопрос №4863012, Смирнова Александра, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Гражданство России есть, прописка есть, но не живу в России, не планирую, не плачу налоги в России

Здравствуйте! Я унаследовала квартиру и гараж. На сколько знаю, если не продавать три года с момента наследования, можно не платить налог от продажи. Я не живу в России и не приезжаю в Россию. Гражданство России есть, прописка есть, но не живу в России, не планирую, не плачу налоги в России. В таком случае, если я не налоговый резидент, есть ли шанс, что мне не нужно будет платить налог от продажи унаследованного имущества через 3 года или все же приедтся? Заранее спасибо.

18 февраля, 17:51, вопрос №4862694, Ilona, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Эти 13% поделятся между нами двоими, или каждому придётся заплатить полную сумму налога?

здравствуйте. продаем наследственную квартиру с братом (1/2 доля). 3 года с момента собственности не прошло. как будет взиматься 13 % налог с нас обоих? сумма квартиры 1,4 миллиона. эти 13% поделятся между нами двоими, или каждому придётся заплатить полную сумму налога?

18 февраля, 15:53, вопрос №4862551, Рита, г. Туймазы

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Влияет ли налоговая задолженность на регистрацию перехода права собственности на недвижимость

Добрый день! по решению суда помещение от ДГИ передается с одного юр.лица на другое но появилась налоговая задолженность по налогу на кадастровую цену. налог на недвижимость. будет ли это запретом на рег действия в РР? и можно ли перевести помещение и платить старые налоги от нового юр лица? Спасибо

18 февраля, 10:57, вопрос №4862148, Эмин, г. Коломна

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Надо ли платить налог за продажу квартиры, если она использовалась 3 года

Надо ли платить налог за продажу квартиры , если она использовалась 3 года . И на момент продажи , она единственное жилье. За неделю до продажи квартиры продала дом

17 февраля, 13:31, вопрос №4861108, Заира, г. Махачкала

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.