Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел иммущества
При каком условии возможен раздел имущества между двумя собственниками, если один из них несовершеннолетний ребенок, который не проживал никогда в квартире? Нужно ли согласие другого собственника на продажу квартиры?
, Валентина, г. Москва
Светлана Васильева
Валентина, вам следует уточнить вопрос: в собственности ли квартира, кто зарегистрирован и что по вашему значит раздел имущества.
Согласие второго сособственника на продажу доли не требуется. У второго собственника есть преимущественное право покупки доли, т.е. через нотариусы посылается уведомление о продаже и второй собственник должен купить долю или отказаться, а вот дарение делается без чьего-либо согласия или уведомления.
Каартира находится в собственности. Вопрос в том, что другой собственник несовершеннолетний ребенок, который там не проживает и за каартиру не платит. Если продавать его часть, его же нельзя оставить на улице правильно? Если прописывает в другую квартиру, то она должна соответствовать данной площади или нет?
То, что ребенок, являясь несовершеннолетним собственником квартиры, там не проживает — ничего страшного. То, что он не платит, второй собственник может обратиться с иском к его родителям (законным представителям) о взыскании денег. А выселить его на этом основании из квартиры — невозможно, только после 18 лет. Продать долю несовершеннолетнего можно только с согласия органов опеки, а если ему не будет предоставлена в собственность другая жилая площадь, то такое разрешение вы не получите.