Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка квартиры, купленной в браке
Рассматриваем вариант покупки квартиры. Она была куплена по договору купли-продажи нынешним владельцем, который состоял в браке. За месяц до развода супруга дала нотариальное согласие на продажу данной квартиры за цену и на условиях супруга. После развода прошло более 5 лет. Владелец говорит, что разделов имущества не было, искать бывшую супругу не будет, не знает ее местоположение. Соответственно актуализировать согласие бывшей супруги затруднительно. Есть ли какие-то риски, включая поддельное согласие супруги, при приобретение данного варианта? Заранее спасибо.
Здравствуйте, Светлана!
Никаких рисков из содержания Вашего вопроса я не вижу. Если после расторжения брака прошло 5 лет, значит для раздела совместно нажитого имущества истекли все сроки исковой давности.
Вот непонятны только Ваши слова «актуализировать согласие бывшей супруги не будет». Что значит «актуализировать», если супруга дала согласие за месяц до расторжения брака. Срок такого согласия законом не ограничен. Поэтому оно и по сей день актуально. Кроме того, в данное время (по истечении пяти лет после расторжения брака), никакого согласия бывшей супруги и не требуется. Так что, никаких рисков нет.
Здравствуйте, Владимир спасибо большое за ответ. Под "актуализировать" понималось получить согласие бывшей супруги непосредственно перед сделкой, так как в связи с давностью проверить подлинность нотариального заявление невозможно. Чем может грозить покупателю, если появится бывшая супруга с заявлением, что она не давала согласие и представленное заявление было поддельным. Заранее спасибо.
Здравствуйте, Владимир спасибо большое за ответ. Под "актуализировать" понималось получить согласие бывшей супруги непосредственно перед сделкой, так как в связи с давностью проверить подлинность нотариального заявление невозможно. Чем может грозить покупателю, если появится бывшая супруга с заявлением, что она не давала согласие и представленное заявление было поддельным. Заранее спасибо.