О передачи доли в квартире

Добрый день.

для составления завещания у нотариуса потребуется лишь паспорт отца и его личное присутствие. На момент составления завещания, oн не должен обязательно иметь в собственности то что завещает. В отличие от договора дарения, для которого право собственности отца должно быть заранее зарегистрировано.

В зависимости от того, что Вы и отец хотите, могут быть следующие варианты в тексте завещания:

-завещаю все принадлежащее мне на день смерти имущество, в том числе принадлежащую мне долю в квартире по адресy:...

- завещаю принадлежащую мне долю в квартире по адресy:...

Обращаю внимание на то, что если размер доли в квартире точно не известен сейчас, пишите просто завещаю «всю причитающуюся долю».

По Вашему желанию в завещании можно указать что он завещает Вам именно как дочери — но документы о родстве понадобятся только уже при переоформлении наследства.

Особенность завещания в том, что если на момент смерти отца кто-либо из его детей или супруга если она есть, будут пенсионерами или иметь инвалидность, они будут иметь право претендовать на обязательную долю наследства из завещанной Вам доли квартиры.

Поэтому сейчас рекомендую оформить завещание, а после регистрации права отца на квартиру — заключить с отцом договор дарения его доли Вам. Это самый безопасный вариант.

Если отец и напишет завещание, то ему ничто не помешает отменить или изменить его впоследствии. Действительно последнее составленное завещание.  Кроме того, даже при наличии завещания в Вашу пользу, могут оказаться наследники, обладающие правом на обязательную долю в наследстве.  Удостоверьте нотариально подпись отца на заявлении о том, что он отказывается от участия в приватизации в Вашу пользу,  просит его в число собственников не включать. Но сделать Вы это сможете только после получения отцом паспорта, раз у него его нет.   Подарить то, что ему не принадлежит на сегодняшний день, отец не вправе (квартира пока принадлежит городу).

Здравствуйте, Анастасия.

Вам следует в первую очередь оформить паспорт, после у нотариуса отец должен отказаться от своей доли в пользу вас. Дальше следует обращаться в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма вместе с остальными прописанными в квартире. Это очень сложная процедура, так что для решения вашего вопроса следует обратится к юристу в вашем городе очно.