Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка квартиры
Здравствуйте. Живу в 2-х комнатной, но я здесь не собственник (собственники жена, пасынок и мой сын) если эту квартиру продаю и свои деньги добавляю приобретаю 3-комнатную. Эти собственники переносятся автоматом на новое жильё? И если у жены придёт наследство она продаст квартиру в которой сейчас живём и купит другую - кто будет собственником нового жилья? И какой мне смысл покупать другое жильё если прав на него у меня не будет никаких? Как не стать бездомным?
Пасынку 29 лет родному сыну 8 лет. У пасынка есть своя семья (живёт отдельно) и ведёт уже "свои разговоры" Мы официально женаты. Вы неправильно поняли 2-х комнатная её, а наследство в виде 1/2 доли 1-комнатной квартиры (от её мамы) И в случае смерти жены кто становится собственником в старом и новом жилье? (в случае если я буду добавлять деньги на 3-ком., и если деньги добавятся с наследства? Это получается несправедливо (в ремонт 2-ком., я потратил порядка 400 т.р.)и +добавляю, а новом жилье претендую только на 1/2 доли жены...
старое жильё жена приобретала до меня (свадьбы) Как же в случае её смерти будет мне принадлежать её доля? (думаю только её сыновьям...)
Здравствуйте. Необходимо понимать сколько лет детям.
Если дети несовершеннолетние, то продажа их собственности возможна только при условии выделения им стольких же метров общей площади в новой квартире. Иначе опека не разрешит сделку. Если вы официально женаты, то не зависимо от того, на чьё имя будет записана новая квартира, Вы сможете претендовать на 1/2 доли, записанной на Вашу жену. Продавая унаследованную квартиру, Ваша жена утратит право личной собственности на вырученные от продажи деньги, то есть если новую квартиру Вы купите с доплатой за счет этих денег, то половина всё равно будет Ваша. Без Вашего согласия продать квартиру, в которой Вы сейчас живете, жена сможет если у квартиры нет статуса совместно нажитого имущества.
Тогда предлагаю поступить так. Продаете 2-комнатную, отдаете пасынку его долю деньгами. Можно при этом отдать на 100 000 меньше, мотивируя, что Вы вкладывали в ремонт, без которого эта квартира была бы дешевле. Но он может и не согласиться, а спорить — это суд и это долго. Можно попробовать с женой заключить брачный контракт, в котором до продажи она выделит Вам долю в этой 2-комнатной в размере понесенных Вами расходов на ремонт (то есть пропорционально этим 400-там тысячам). Если не согласится, доля в праве на новую квартиру у Вас всё равно будет. Пасынок собственником новой квартиры при этом не станет. Родной ребенок будет собственником стольких же квадратных метров (допустим в 2-комнатной он собственник 1/3 и это 15 кв.м, тогда в 3-комнатной у него те же 15 кв.м или 1/4). Остальное жена может записать на себя, а Вы можете не сопротивляться. Тогда в результате у вас будет право на 1/2 от 3/4 доли в новой квартире. При этом не важно, свои Вы деньги вносили или деньги от продажи 1/2 доли в наследственной квартире. В случае смерти жены, за ней наследуете Вы, оба её ребенка и её отец(если жив). Соответственно в старом жилье разделу по наследству между Вами всеми будет подлежать только доля жены, которая на ней сейчас, плюс 1/2 доли в унаследованной ею квартире. В новом жилье, если пользоваться приведенным мною выше примером оформления квадратных метров, наследовать за женой будут те же, но её доля в квартире сперва будет поделена пополам (отминусуется Ваша доля как в совместно нажитом имуществе).
Ошибаетесь. Вы наследуете наравне с сыновьями.