в 2013 году была продана квартира за 1,5 млн рублей ( в собственности менее 3-х лет) и приобретен жилой дом незавершенный строительством с земельным участком за 1 млн рублей (свидетельства на собственность того и другого имеются). В 2014 был уплачен налог за квартиру в размере 65000 рублей. В этом году хочу подать на налоговый вычет за приобретенное имущество, вернут ли уплаченный НДФЛ за 2013 год (за квартиру)?
Добрый день!
Физическое лицо вправе получить имущественный вычет по приобретенной квартире на основании пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ. Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры необходимо представить договор о приобретении квартиры и документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
НК РФ не ограничивает налогоплательщиков в сроках подачи заявления не вычет.
Главное условие — вычет применяется в том размере, который был установлен НК РФ на момент покупки квартиры (Письмо УФНС России по г. Москве от 19.08.2011 N 20-14/3/081613@). В Вашем случае это 2 млн. руб.
Таким образом, физическое лицо, может воспользоваться имущественным вычетом в любом налоговом периоде, следующем за периодом, в котором приобретена квартира.
Однако, следует учитывать, что налоговый орган не всегда соглашается с таким подходом, но дорогу осилит идущий.
Удачи!
