Как разделить жилье по долям?

Разделить возможно, если они абсолютно одинаковые по метражу и стоимости. Лучше в этой ситуации подарить друг другу вторые половины долей. Для прописки членов семьи собственника и самого собственника ничьё согласие не требуется. Ипотека у Вас также унаследована пополам, поэтому либо гасите её пополам, либо оговаривайте замену долга, который будет на одном из наследников компенсацией со стороны другого наследника. В кредитном договоре необходимо будет заменить сторону должника.

Добрый день.

Уточню сразу — отец приобрел одну или обе квартиры в браке, но после его смерти супруга (Ваша мама) супружескую долю — половину одной или обеих квартир себе у нотариуса не выделяла И от наследства ТОЖЕ отказалась? После чего Вы и брат получили у нотариуса свидетельства о праве на наследство каждый по половине каждой из квартир и зарегистрировали в Росреестре свое право собственности? Росреестр произвел регистрацию, были получены свидетельства о праве собственности?

В этом случае, как и указала коллега, доли можно переоформить к примеру на основании договора дарения. Конечно, для этого понадобится разрешение банка, у которого одна из квартир находится в залоге. Если оформлено страхование, придется его переоформлять, также при прочтении договора с банком могут возникнуть еще какие-то обязанности при смене владельца доли. Сейчас Вы делите платежи пополам, после переоформления они лягут на плечи единственного собственника. Необходимо все же проконсультироваться с банком. Согласно законодательству, долги после отца Вы и брат должны делить пополам. Пойдет ли банк на разрешение такого переоформления, Вы можете узнать только в банке, который выдал кредит на квартиру.