Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

420 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
420 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Общие вопросы

Договор аренды помещения

Здравствуйте. Заключен договор аренды помещения, на условиях арендодателя, в помещении сделан ремонт за мой счет. В договоре указано что арендодатель мот в любой момент расторгнуть договор и забрать помещение обратно себе без возмещения затрат на ремонт. Оплата аренды производится ежемесячно. Изменять договор на взаимовыгодных условиях наотрез отказывается. Договор заключается на срок по 4 месяца. Т.Е. каждые четыре месяца заключается новый договор Как можно изменить договор? Как обезопасить свою деятельность в данном помещении?

14 Мая 2012, 08:45, вопрос №7294 Евгений, г. Улан-Удэ
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию
для Москвы и Московской области:

8 499 705-84-25

Свободных юристов на линии: 8

Ответы юристов (1)

  • Юрист - Воронов Игорь

    Здравствуйте.

    Обратите внимание на содержание ст. 621 ГК РФ. В соответствии с этой нормой, по истечении срока действия договора вы имеете право на заключение договора на новый срок (правда есть оговорка, если иное не установлено договором). Но вы должны письменно уведомить арендодателя о желании продлить действие договора. Арендодатель не может вам отказать. Если откажет и вы узнаете, что он в течении года сдал это помещение кому-то другому, вы вправе потребовать заключить с вами договор и(или) возместить убытки, вызванные отказом заключать с вами договор.

    Повлиять на арендодателя заключить с вами договор на каких-либо условиях, которые он не хочет принимать вы не сможете. Принцип свободы договора. Так же и он не может вас принудить принять какие-то условия. Принимаете условия - заключаете, не принимаете - не заключаете. Исключение: если договор противоречит действующему законодательству.

    Для оценки правомерности установления права арендодателя на досрочное прекращение договора аренды и положений о ремонте необходимо видеть договор аренды.

    Если желаете, можете прислать мне или позвоните.

    14 Мая 2012, 11:22
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats