1160 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

1160 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Общие вопросы

Договор аренды помещения

Здравствуйте. Заключен договор аренды помещения, на условиях арендодателя, в помещении сделан ремонт за мой счет. В договоре указано что арендодатель мот в любой момент расторгнуть договор и забрать помещение обратно себе без возмещения затрат на ремонт. Оплата аренды производится ежемесячно. Изменять договор на взаимовыгодных условиях наотрез отказывается. Договор заключается на срок по 4 месяца. Т.Е. каждые четыре месяца заключается новый договор Как можно изменить договор? Как обезопасить свою деятельность в данном помещении?

14 Мая 2012, 08:45, вопрос №7294 Евгений, г. Улан-Удэ
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Игорь
88
ответов
35
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Улан-Удэ
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте.

Обратите внимание на содержание ст. 621 ГК РФ. В соответствии с этой нормой, по истечении срока действия договора вы имеете право на заключение договора на новый срок (правда есть оговорка, если иное не установлено договором). Но вы должны письменно уведомить арендодателя о желании продлить действие договора. Арендодатель не может вам отказать. Если откажет и вы узнаете, что он в течении года сдал это помещение кому-то другому, вы вправе потребовать заключить с вами договор и(или) возместить убытки, вызванные отказом заключать с вами договор.

Повлиять на арендодателя заключить с вами договор на каких-либо условиях, которые он не хочет принимать вы не сможете. Принцип свободы договора. Так же и он не может вас принудить принять какие-то условия. Принимаете условия - заключаете, не принимаете - не заключаете. Исключение: если договор противоречит действующему законодательству.

Для оценки правомерности установления права арендодателя на досрочное прекращение договора аренды и положений о ремонте необходимо видеть договор аренды.

Если желаете, можете прислать мне или позвоните.

14 Мая 2012, 11:22
q Отблагодарить
0 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.