Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возврат аванса при покупке квартиры
Добрый день! Намеревалась купить квартиру и предварительно по требованию продавца передала в качестве аванса 50 тыс рублей. Не подумавши, в расписке подписалась под тем, что "в случае отказа от покупки квартиры деньги не возвращаются". Потом начали изучать историю квартиры, выяснилось, что у продавца есть несовершеннолетний ребенок, который нигде не прописан и много других заковырок нашлось. Побоялись покупать такую квартиру, но продавец отказывается вернуть аванс. Есть ли шанс добиться возвращения денег через суд с учетом оговорки в расписке? До заключения договора - ни основного, ни предварительного дело не дошло. Продавец ссылается на то оговорку в расписке.
Добрый день!
Разумеется, т.к. невозвратный аванс в расписке неправомерен и в данном случае налицо неосновательное обогащение продавца.
Вам необходимо обратиться с иском в суд.
Также рекомендую взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами.
Добрый вечер.
Авансовый платеж должен быть возвращен по первому требованию. Не возвращается задаток. Задаток является обеспечением обязательства покупателя оплатить покупку. На практике берется на стадии заключения предварительного договора в целях обеспечить в будущем заключение договора купли-продажи квартиры. У Вас не дошло до заключения предварительного договора. Таким образом, переданная Вами сумма является авансом, который подлежит возврату в любом случае, если сделка не состоялась.