8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Квартира в ипотеке. Раздел

Здавствуйте!

Квартира в строящемся доме приобретена в ипотеку мной до заключения брака. При этом на сей момент ещё не оформлена ни собственность на квартиру, ни закладная банку. Будущая жена предоставила некоторую сумму денег - часть первого взноса при получении ипотеки, но данная сумма нигде не зафиксирована: по приходному ордеру всю сумму первого взноса вносил я. Спустя год мы поженились. У нас нет детей. Из нажитого им-ва - только мелочёвка (инструменты, кух. принадлжности) и незавершённый ремонт этой квартиры. Ипотеку выплачиваю я один. Супруга нигде не работает и не собирается. Скажите, при разводе сейчас по моей инициативе, на что может претендовать супруга в отношении этой квартиры и имущества?

Спасибо.

Показать полностью
, Роман, г. Санкт-Петербург
Виктор Котов
Виктор Котов
Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

По умолчанию предполагается, что имущество, нажитое супругами во время брака, — это их совместная собственность, независимо от того, сколько денежных средств каждый из них вложил в покупку спорного имущества (ст. 34 СК РФ). То есть, даже если имущество было приобретено полностью одним из супругов, все равно считается, что это — совместная собственность. Доли в совместно нажитом имуществе считаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ст. 39 СК РФ).

В данном случае следует исходить из того, когда возникает право собственности на недвижимое имущество - с момента  государственной регистрации на это имущество.

Так как право собственности до заключения брака не было зарегистрировано, то когда регистрация состоится, квартира будет являться общей совместной собственностью. Исключением будут являться только те суммы, которые были уплачены Вами до брака. Соответственно при разделе данной квартиры Вы сможете зачесть указанную суммы из стоимости квартиры и тогда доля у жены будет меньше на данную сумму.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Раздел имущества
Подскажите пожалуйста, если муж с женой развелись, муж хочет подать на раздел имущества, есть квартира и 4 собственника (родители и двое совершеннолетних дочерей), как будет происходить раздел?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если муж с женой развелись, муж хочет подать на раздел имущества, есть квартира и 4 собственника (родители и двое совершеннолетних дочерей), как будет происходить раздел?
, вопрос №4058959, Галия, г. Москва
Семейное право
Законно ли нотариусы отказывают в разделе имущества не по равным долям?
Здравствуйте. Законно ли нотариусы отказывают в разделе имущества не по равным долям? если после развода, муж мне отдает машину и дачу, себе оставляет половину квартиры, половина квартиры остается мне
, вопрос №4058405, Татьяна, г. Самара
Жилищное право
Если мы этого не сделали (но ипотеку платим конечно исправно) чем это грозит?
Здравствуйте, получили разрешение на продажу квартиры с детскими долями (использован материнский капитал), купили новое жилье (ипотека) и там сразу выделили доли детям (больше по размеру чем были в старом жилье). Опека сделала разрешение таким образом, что когда продадим старое жильё, то в течении месяца должны положить на ипотеку в течении месяца детские доли. Если мы этого не сделали (но ипотеку платим конечно исправно) чем это грозит? Допустим я же оплачиваю ипотеку ежемесячно и уже оплатила половину этой суммы!
, вопрос №4058176, Евгения, г. Москва
Семейное право
Бывший супруг документы на квартиру не предоставляет
Какие документы нужны для подачи на раздел имущества квартира куплена на мат капитал и в ипотеку? Бывший супруг документы на квартиру не предоставляет
, вопрос №4057247, Татьяна Аннушкина, г. Москва
Недвижимость
Если квартира в ипотеке в силу залога и доли собственности есть у детей и ипотеку платишь, а есть долги по займам, могут ли забрать ипотечную квартиру.?
Если квартира в ипотеке в силу залога и доли собственности есть у детей и ипотеку платишь, а есть долги по займам, могут ли забрать ипотечную квартиру.?
, вопрос №4056732, Татьяна, г. Кемерово
Дата обновления страницы 13.02.2015