Как погасить задолженность за квартплату и продать дом, преобретенный на материальный капитал?

Ст. 69 ФЗ Об исполнительном производстве.

4. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

5. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.6. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

При этом :

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

То есть если это единственное жильё для Вас, то не может пристав обратить взыскание на дом. 

А с учётом того, что там еще и доля детей должна быть, то обратить взыскание у пристава получится только на Вашу долю.

3. Как можно расплатиться с долгом за квартплату в размере 150 тыс.руб. имея загородный дом с земельным участком стоимостью 200-300 тыс.руб.? Возможные варианты. 4. Как избавиться от загородного дома с земельным участком приобретенного на материальный капитал? Возможные варианты.

Иван

Самый реальный на мой взгляд вариант, это продавать дом и расплачиваться с долгами.

Но на продажу дома, где есть доля детей нужно согласие опеки. А опека даст согласие только если Вы выделите им равноценную долю в другом жилом помещении или подпишете обязательство положить деньги от продажи их доли на их счёт.

Собственники - мать и трое детей.

Изложу детально ситуацию. Помимо загородного дома имеется приватизированная квартира в городе на двух собственниках: жену и недееспособного дядю. Детей всего пять. Материнский капитал был оформлен на троих детей. Супруг жены сидит в тюрьме. А если не оформлена в собственность детей доля в доме? Как тогда быть? Что можно сделать?

Изложу детально ситуацию. Помимо загородного дома имеется приватизированная квартира в городе на двух собственниках: жену и недееспособного дядю. Детей всего пять. Материнский капитал был оформлен на троих детей. Супруг жены сидит в тюрьме. А если не оформлена в собственность детей доля в доме? Как тогда быть? Что можно сделать?

Иван

А почему она не оформлена? в этом случае мать детей может быть привлечена к уголовной ответственности по ст. 159 УК РФ, ее еще и обяжут вернуть материнский капитал. Она обязана была оформить детям долю. сейчас любая проверка (а по сделкам с материнским капиталом они проводятся постоянно) — и ничего хорошего не будет. Нужно срочно оформлять.

Детей всего пять. Материнский капитал был оформлен на троих детей.

Помимо загородного дома имеется приватизированная квартира в городе на двух собственниках: жену и недееспособного дядю.

Собственник — мать, детям долю не выделяли.

Иван

Т.е. супруга Ваша, в таком случае если я правильно поняла, что дом — это не единственное жилье, а имеется еще квартира?! Если да, то действуйте, как я описала выше, выделяйте детям доли в квартире и продавайте дом Иного пути у вас нет Если же квартира принадлежит не Вам и дом — единственное жилье, то приставы его не арестуют, вынесут постановление об окончании исполнительного производства в связи с отсутствием у должника имущества, на которое можно наложить взыскание и дело закроют И так будет бесконечно. А вы что не работаете?

А если не оформлена в собственность детей доля в доме? Как тогда быть? Что можно сделать?

Иван

Кто является собственниками в квартире? и почему мат капитал был оформлен всего на 3 детей? Вам необходимо выделить доли детям в доме, далее получить согласие органов опеки на продажу долей детей, выделить доли не меньшие, чем были в доме например в квартире, и продать дом. Если доли будут меньше в квартире, чем были в доме опека согласие не даст